# Rue Baudin, 83610 Collobrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23691, 6.30875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83043_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 426 kWh par an, pour 1 882 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Collobrieres, en vigueur depuis le 28/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Pons (ruines)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Collobrieres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 65 de la commune

- 21/07/2026 ; déclaration préalable 08304326T0015 ; 15 Rue Baudin ; parcelle AC 98 ; terrain 145 m² ; autorisé ; SCI DU SAINT BERNARD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/11/2025 ; 24 Rue Baudin 83610 Collobrières ; appartement, 97,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 16 Rue Baudin 83610 Collobrières ; appartement, 56,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 30/10/2024 ; 24 Rue Baudin 83610 Collobrières ; appartement, 97,1 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Docteur Varenne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 521, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; COMMUNE DE COLLOBRIERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300432)
- Voies voisines : Rue Kléber (5 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-kleber-0440.md ; Rue Jean-Jaurés (12 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-jean-jaures-0400.md ; Cours Mirabeau (17 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/cours-mirabeau-0660.md ; Traverse des Moufus (21 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/traverse-des-moufus-0679.md ; Rue Marceau (22 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-marceau-0600.md ; Rue Ledru-Rollin (39 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-ledru-rollin-0500.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (39 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-jean-jacques-rousseau-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-baudin-0020
La commune : https://aucadastre.fr/collobrieres-83043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83043_0020