# Rue Copernic, 83610 Collobrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23651, 6.31087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83043_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AC 247 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 106 m²
- Identifiant : 83043000AC0247
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 430 kWh par an, pour 1 884 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Collobrieres, en vigueur depuis le 28/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Pons (ruines)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Collobrieres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2025 ; vente ; 3 Rue Copernic ; Maison ; 638 700 € ; 247 m² bâtis, 176 m² de terrain
- 20/10/2023 ; vente ; 3 Rue Copernic ; Maison, Dépendance ; 424 500 € ; 201 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 112 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 8 Rue Copernic ; Dépendance ; 72 000 € ; 254 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Docteur Varenne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 373, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; COMMUNE DE COLLOBRIERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300432) ; FOYER ST JEAN DES QUATRE COURONNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401982194) ; AGENCE DES 3 PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411761513)
- Voies voisines : Rue Montesquieu (19 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-montesquieu-0680.md ; Traverse Montesquieu (22 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/traverse-montesquieu-0662.md ; Rue Galilee (34 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-galilee-0260.md ; Allee Saint Roch (35 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/allee-saint-roch-0830.md ; Place du General de Gaulle (39 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/place-du-general-de-gaulle-0320.md ; Rue de la République (40 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-de-la-republique-0760.md ; Rue de l’Horloge (42 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-de-l-horloge-0380.md ; Rue Christophe Colomb (50 m) https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-christophe-colomb-0140.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/collobrieres-83043/rue-copernic-0160
La commune : https://aucadastre.fr/collobrieres-83043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83043_0160