# Chemin du Baou, 06670 Colomars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76802, 7.22113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06046_0267.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 469 kWh par an, pour 1 902 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc1, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 127 de la commune

- 07/12/2024 ; permis de construire 00604624J0016 ; Chemin du Baou ; parcelle 0D 2225 ; 1 logement, 120 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/colomars-06046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2022 ; vente ; 11 Che du Baou ; Dépendance, Maison ; 769 500 € ; 248 m² bâtis, 5 865 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/04/2026 ; Chemin du Baou 06670 Colomars ; maison, 164,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; Chemin du Baou 06670 Colomars ; maison, 164,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 05/08/2024 ; Chemin du Baou 06670 Colomars ; maison, 128,2 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 29/12/2022 ; 33 Chemin du Baou 06670 Colomars ; maison, 131 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont MULTARI INVESTISSEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519759112) ; MULTARI JOSEPH - GIOFFREDO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/394791107) ; SCI MAZAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539592147) ; TAXI ALEX 06 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/841343692) ; DM CAR INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512164468) ; JAZZIMODO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504096975)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/colomars-06046/chemin-du-baou-0267
La commune : https://aucadastre.fr/colomars-06046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06046_0267