# Chemin du Château d'Eau, 06670 Colomars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76255, 7.23421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06046_0271.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 587 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc1, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/06/2025 ; vente ; 58 Che du Chateau D Eau ; Dépendance, Maison ; 517 500 € ; 174 m² bâtis, 3 086 m² de terrain, 2 974 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 90 Che du Chateau D Eau ; Maison ; 1 044 000 € ; 468 m² bâtis, 5 594 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 70 Che du Chateau D Eau ; Maison ; 624 000 € ; 165 m² bâtis, 291 m² de terrain, 3 782 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 94 Che du Chateau D Eau ; Maison ; 920 200 € ; 124 m² bâtis, 7 421 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/10/2024 ; Chemin du Château d'Eau 06670 Colomars ; maison, 136,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 58 Chemin du Château d'Eau 06670 Colomars ; maison, 166 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 20/03/2023 ; 84 Chemin du Château d'Eau 06670 Colomars ; maison, 131,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI JULIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445229883) ; BOREO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479964868) ; ASSOCIATION DECLICS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/890312788) ; SCI BSN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832144273) ; SHARMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483414199) ; CF GROUP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979382132)
- Voies voisines : Chemin du Collet de Boreo (59 m) https://aucadastre.fr/colomars-06046/chemin-du-collet-de-boreo-0211.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/colomars-06046/chemin-du-chateau-d-eau-0271
La commune : https://aucadastre.fr/colomars-06046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06046_0271