# Avenue Kléber, 92700 Colombes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93390, 2.25371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92025_4950.

## La parcelle

- Parcelle : A 115 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 62 742 m²
- Identifiant : 920250000A0115
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 444 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb8c9, secteur économique dédié aux activités tertiaires, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (14)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (4)

- 21 Logement
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Bande sanitaire
- Périmètre de 500m autour de gares structurantes
- Zone exposée ne nécessitant pas de réglementation particulière
- Périmètre d'exposition à des bris de vitre par effet de surpression

### Informations (10)

- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU renforcé
- DPU simple
- Règlement local de publicité
- ZAC Arc Sportif
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Classement des voies bruyantes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 024 de la commune

- 28/09/2024 ; déclaration préalable 0920252400348 ; 32 Avenue Kleber ; parcelle A 116 ; terrain 9 988 m² ; autorisé ; UNE PIECE EN PLUS
- 01/03/2024 ; déclaration préalable 0920252300482 ; 24 Avenue Kleber ; parcelle A 115 ; 2 099 m² ; terrain 62 742 m² ; autorisé ; SAFRAN TRANSMISSION SYSTEMS
- 09/01/2022 ; permis de construire 0920252100132 ; Avenue Kleber ; parcelle H 499 ; 9 459 m² ; terrain 4 128 m² ; terminé ; COLOMBUS LOT 25
- 04/11/2019 ; permis de construire 0920251900029 ; Avenue Kleber ; parcelle H 329P ; 9 460 m² ; terrain 4 128 m² ; terminé
- 11/07/2019 ; permis de construire 0920251800160 ; Avenue Kleber ; parcelle H 329 ; 5 276 m² ; terrain 844 m² ; commencé ; COLOMBUS LOT 26
- 12/12/2018 ; permis de construire 0920251800115 ; 32 Avenue Kleber ; parcelle A 116 ; 866 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/colombes-92025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/01/2025 ; vente ; Av Kleber ;  ; 11 040 000 €
- 14/02/2022 ; vente ; 56 Av Kleber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 660 000 € ; 1 050 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 629 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; Av Kleber ; sols ; 330 750 € ; 4 495 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Baptiste Clément (Collège, REP) ; Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Dominique Frelaut (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Anatole France (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; KONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/592052302) ; ENDEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438277030) ; UNE PIECE EN PLUS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/351798764) ; CEMIS SYSTEMES DE SECURITE INCENDIE (A.I.TEC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391734696) ; THALES SERVICES NUMERIQUES SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/428677124)
- Voies voisines : Rue Germaine Tillion (74 m) https://aucadastre.fr/colombes-92025/rue-germaine-tillion-4198.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/colombes-92025/avenue-kleber-4950
La commune : https://aucadastre.fr/colombes-92025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92025_4950