# Allée du Tech, 31770 Colomiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60830, 1.34638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31149_1245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 930 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, zonage du plui-h : um6 (7-nr-60-25), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3

### Informations (7)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Colomiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 860 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de construire 0311492500026 ; 1 Bis Allee du Tech ; parcelles BL 360, BL 361 ; 1 logement, 125 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/colomiers-31149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/11/2025 ; vente ; 1 All du Tech ; Dépendance ; 157 000 € ; 415 m² de terrain
- 03/11/2025 ; vente ; 6 All du Tech ; Maison ; 326 990 € ; 116 m² bâtis, 342 m² de terrain, 2 819 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 19 All du Tech ; Maison ; 349 692 € ; 122 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 866 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 9 All du Tech ; Maison, Dépendance ; 332 220 € ; 106 m² bâtis, 1 348 m² de terrain, 3 134 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 2 All du Tech ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 116 m² bâtis, 602 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 1 All du Tech ; Maison ; 284 000 € ; 116 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/10/2025 ; 17 Allée du Tech 31770 Colomiers ; maison, 120,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 22/05/2025 ; 9 Allée du Tech 31770 Colomiers ; maison, 133,3 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2025 ; 6 Allée du Tech 31770 Colomiers ; maison, 118,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 31/01/2024 ; 19 Allée du Tech 31770 Colomiers ; maison, 124,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2022 ; 2 Allée du Tech 31770 Colomiers ; maison, 143,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2022 ; 1 Allée du Tech 31770 Colomiers ; maison, 117,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Eugène Montel (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Chemin de Sault (6 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/chemin-de-sault-1140.md ; Allée de la Salanque (45 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/allee-de-la-salanque-1096.md ; Allée de l'Ariège (56 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/allee-de-l-ariege-0050.md ; Chemin du Page (67 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/chemin-du-page-0950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/colomiers-31149/allee-du-tech-1245
La commune : https://aucadastre.fr/colomiers-31149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31149_1245