# Impasse de l'Ormeau, 31770 Colomiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61637, 1.33000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31149_0930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 938 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, zonage du plui-h : um6 (7-nr-60-25), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Colomiers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 18/09/2025 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 120 358,03 € ; 44 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 2 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 170 700 € ; 60 m² bâtis, 2 845 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 118 815,37 € ; 45 m² bâtis, 2 640 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 163 612,31 € ; 62 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 163 630,52 € ; 62 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 170 578 € ; 62 m² bâtis, 2 751 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 207 255,62 € ; 80 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 165 064,62 € ; 62 m² bâtis, 2 662 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 123 517,65 € ; 45 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 212 608,48 € ; 84 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 160 522,03 € ; 59 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 162 261,16 € ; 62 m² bâtis, 2 617 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 118 908,5 € ; 45 m² bâtis, 2 642 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 118 793,43 € ; 44 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 117 201,48 € ; 45 m² bâtis, 2 604 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 2 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 63 m² bâtis
- 02/02/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 172 094,72 € ; 62 m² bâtis, 2 776 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 213 904,38 € ; 83 m² bâtis, 2 577 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 120 412,4 € ; 45 m² bâtis, 2 676 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 218 890,95 € ; 85 m² bâtis, 2 575 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 165 195,02 € ; 62 m² bâtis, 2 664 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 170 114,55 € ; 66 m² bâtis, 2 577 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 169 133,7 € ; 63 m² bâtis, 2 685 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 7 All de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 119 388,49 € ; 45 m² bâtis, 2 653 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 18 All de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 171 840 € ; 60 m² bâtis, 2 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léon Blum (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Allée d'Anjou (48 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/allee-d-anjou-0030.md ; Allée de la Naspe (57 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/allee-de-la-naspe-0870.md ; Allée de Bassac (61 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/allee-de-bassac-0140.md ; Boulevard de Pibrac (65 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/boulevard-de-pibrac-0980.md ; Allée de L'Ormeau (76 m) https://aucadastre.fr/colomiers-31149/allee-de-l-ormeau-th86h3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/colomiers-31149/impasse-de-l-ormeau-0930
La commune : https://aucadastre.fr/colomiers-31149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31149_0930