# Route de Challanges, 21200 Combertault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99474, 4.89952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21185_0020.

## La parcelle

- Parcelle : C 671 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 614 m²
- Identifiant : 211850000C0671
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine (mixte), du PLU Combertault, en vigueur depuis le 09/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Hippolyte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 41 de la commune

- 20/05/2026 ; permis d'aménager 0211852600001 ; 21 Route de Challanges ; parcelle ZA 64 ; terrain 5 570 m² ; autorisé
- 12/03/2025 ; permis de construire 02118524B0003 ; 2 Route de Challanges ; parcelles C 484, C 905 ; 406 m² ; terrain 5 106 m² ; autorisé ; EARL DES PLATANES
- 24/04/2024 ; permis d'aménager 02118524B0001 ; Route de Challanges ; parcelle ZA 114 ; terrain 3 870 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COMBERTAULT
- 22/02/2024 ; permis de construire 02118523B0004 ; Route de Challanges ; parcelle C 831 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 8 329 m² ; commencé
- 27/10/2023 ; permis de construire 02118523B0003 ; 9 Route de Challanges ; parcelle C 1010 ; 2 logements ; terrain 114 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COMBERTAULT
- 27/10/2023 ; permis de construire 02118523B0003 ; 9 Route de Challanges ; parcelle C 1010 ; terrain 114 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COMBERTAULT
- 02/10/2023 ; permis d'aménager 02118523B0001 ; Route de Challanges ; parcelle C 831 ; terrain 8 329 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combertault-21185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/12/2024 ; vente ; 1 Rte de Challanges ; Maison ; 463 500 € ; 400 m² bâtis, 2 590 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 15 Rte de Challanges ; Dépendance, Maison ; 346 600 € ; 272 m² bâtis, 3 010 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; 15 Rte de Challanges ; Maison ; 235 000 € ; 280 m² bâtis, 581 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/10/2025 ; Route de Challanges 21200 Combertault ; appartement, 39,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2025 ; Route de Challanges 21200 Combertault ; appartement, 41,1 m², construit en 1931 ; énergie C, climat B
- 29/08/2025 ; 7c Route de Challanges 21200 Combertault ; maison, 146,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2025 ; 15a Route de Challanges 21200 Combertault ; maison, 141,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2022 ; 15 Route de Challanges 21200 Combertault ; maison, 135 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 03/12/2021 ; 1 Route de Challanges 21200 Combertault ; maison, 180 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE COMBERTAULT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212101851) ; S2LM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883008666) ; SIRI21 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790630966) ; AUTOBIP21 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791248883) ; FABRICE DOUSSOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/532734530) ; SIVOS COMBERTAULT LEVERNOIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/252109087)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (18 m) https://aucadastre.fr/combertault-21185/rue-de-l-eglise-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combertault-21185/route-de-challanges-0020
La commune : https://aucadastre.fr/combertault-21185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21185_0020