# Rue de la Bouzaize, 21200 Combertault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99213, 4.89917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21185_0012.

## La parcelle

- Parcelle : C 929 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 378 m²
- Identifiant : 211850000C0929
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine (mixte), du PLU Combertault, en vigueur depuis le 09/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Hippolyte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/01/2021 ; vente ; 7 Rue de la Bouzaize ; Maison ; 272 000 € ; 108 m² bâtis, 983 m² de terrain, 2 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/04/2022 ; 6 Rue de la Bouzaize 21200 Combertault ; maison, 131,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont VINARTIS (VINARTIS) (VINARTIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811554195) ; SELECTION CHRISTOPHE GUILLO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440670446) ; MJ BOUCHET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903262400) ; SARRE-SIMON (SARRE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488625336) ; FABRICE DOUSSOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/532734530) ; IMMOBILIER SC. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891063711)
- Voies voisines : Route de Sainte Marie la Blanche (13 m) https://aucadastre.fr/combertault-21185/route-de-sainte-marie-la-blanche-0140.md ; Rue de la Galopine (60 m) https://aucadastre.fr/combertault-21185/rue-de-la-galopine-0065.md ; Route de Levernois (62 m) https://aucadastre.fr/combertault-21185/route-de-levernois-0120.md ; Route de Challanges (80 m) https://aucadastre.fr/combertault-21185/route-de-challanges-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combertault-21185/rue-de-la-bouzaize-0012
La commune : https://aucadastre.fr/combertault-21185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21185_0012