# Grande Rue, 21700 Comblanchien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10108, 4.92119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21186_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur particulier de protection du centre ancien, du PLU Comblanchien, en vigueur depuis le 17/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 12 de la commune

- 25/01/2024 ; permis de construire 02118623B0004 ; 10 A Grande Rue ; parcelle AB 43 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 194 m² ; autorisé ; LA LAUCHERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/12/2023 ; vente ; 6 Gr Grande Rue ; Maison ; 240 000 € ; 83 m² bâtis, 1 664 m² de terrain, 2 892 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 3 Gr Grande Rue ; Maison ; 215 500 € ; 92 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Maison ; 162 500 € ; 68 m² bâtis, 782 m² de terrain, 2 390 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 3 Gr Grande Rue ; Maison ; 196 000 € ; 92 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 93 m² bâtis, 686 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 62 m² bâtis, 411 m² de terrain, 968 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/08/2025 ; 1b Grande Rue 21700 Comblanchien ; maison, 44,9 m² ; énergie D, climat D
- 26/08/2025 ; 1b Grande Rue 21700 Comblanchien ; maison, 44,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 10a Grande Rue 21700 Comblanchien ; maison, 64,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 21/02/2025 ; 9 Grande Rue 21700 Comblanchien ; appartement, 30,2 m² ; énergie E, climat B
- 17/06/2024 ; 13 Grande Rue 21700 Comblanchien ; maison, 79,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 27/08/2023 ; 4 Grande Rue 21700 Comblanchien ; maison, 124 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G
- 09/04/2023 ; 3 Grande Rue 21700 Comblanchien ; maison, 88 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE COMBLANCHIEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212101869) ; GFA DURAND PELLETIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317667087) ; SCI LIGNIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492568399) ; GFA DES DEUX RIVIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389317579) ; P2C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453088031)
- Voies voisines : Rue Claude Henry (21 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/rue-claude-henry-0165.md ; Rue des Platières (43 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/rue-des-platieres-0440.md ; Rue Ferrucio Borillo (93 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/rue-ferrucio-borillo-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/grande-rue-0260
La commune : https://aucadastre.fr/comblanchien-21186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21186_0260