# Rue Adrien Simonnot, 21700 Comblanchien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09828, 4.92484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21186_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AH 104
- Contenance : 658 m²
- Identifiant : 21186000AH0104
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 228,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ur, secteur concerné par un risque d'inondation par ruissellement, du PLU Comblanchien, en vigueur depuis le 18/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/06/2024 ; vente ; 23 Rue Adrien Simonnot ; Maison ; 192 500 € ; 80 m² bâtis, 739 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 15 Rue Adrien Simonnot ; Maison ; 75 000 € ; 89 m² bâtis, 324 m² de terrain, 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/03/2024 ; 23 Rue Adrien Simonnot 21700 Comblanchien ; maison, 80 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont GFA BOUGAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451814479) ; JCS AMENAGEMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914041264) ; HFREDEAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878185594) ; 3CS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882857410) ; 3CS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823538715) ; SCI MORLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999582000)
- Voies voisines : Route de Corgoloin (79 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/route-de-corgoloin-0180.md ; Impasse André Lefils (91 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/impasse-andre-lefils-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/rue-adrien-simonnot-0010
La commune : https://aucadastre.fr/comblanchien-21186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21186_0010