# Rue Marcel Julien, 21700 Comblanchien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10057, 4.91817 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21186_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Comblanchien, en vigueur depuis le 17/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/12/2024 ; vente ; 2 Rue Marcel Julien ; Maison ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 449 m² de terrain, 2 208 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 9 Rue Marcel Julien ; Dépendance, Maison ; 324 450 € ; 224 m² bâtis, 3 574 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/11/2025 ; 3 Rue Marcel Julien 21700 Comblanchien ; maison, 87,1 m² ; énergie F, climat F
- 08/11/2025 ; 7 Rue Marcel Julien 21700 Comblanchien ; maison, 68,8 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 11/09/2025 ; 7 Rue Marcel Julien 21700 Comblanchien ; maison, 68,8 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 14/08/2024 ; 2 Rue Marcel Julien 21700 Comblanchien ; maison, 68,9 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G
- 01/06/2023 ; 9 Rue Marcel Julien 21700 Comblanchien ; maison, 112,8 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 01/06/2023 ; 9 Rue Marcel Julien 21700 Comblanchien ; maison, 112,8 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont GFA DES DEUX RIVIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389317579) ; LES FOLIES DE BACCHUS (SELECTION MATHIEU PIECOURT - MATHIEU PIECOURT SELECTION - FAMILLE PIECOURT - SELECTION PIECOURT - VI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390815926) ; SETP (SOCIETE D'EXTRACTION ET DE TRANSFORMATION DE LA PIERRE/CMC - CARRIERES MARBRERIES DE COMBLANCHIEN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/036380061) ; MATTHIEU GILLE (MAISON SAINT VIVANT - LOVE - MAISON MORAND - GILLE MORAND) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831225735) ; GFV DU DOMAINE HENRI GILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439779604) ; P2C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453088031)
- Voies voisines : Impasse Blaise Lieutard (39 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/impasse-blaise-lieutard-0060.md ; Impasse Max Henry (63 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/impasse-max-henry-0340.md ; Rue de Pleurey (75 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/rue-de-pleurey-0460.md ; Sentier des Platières (83 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/sentier-des-platieres-0441.md ; Route Departementale 974 (97 m) https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/route-departementale-974-9e45jw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/comblanchien-21186/rue-marcel-julien-0320
La commune : https://aucadastre.fr/comblanchien-21186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21186_0320