# Rue Neuve, 80360 Combles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.00885, 2.86125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80204_0720.

## La parcelle

- Parcelle : A 296 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 935 m²
- Identifiant : 802040000A0296
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 306 kWh par an, pour 1 367 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain mixte des polarités (hors péronne), caractérisé par le présence majoritaire d'habitat ancien, du PLUi de la Haute Somme, en vigueur depuis le 22/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/10/2025 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 81 m² bâtis, 2 369 m² de terrain, 1 543 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 9 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 114 m² bâtis, 1 309 m² de terrain, 965 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 16 Rue Neuve ; Maison ; 152 000 € ; 81 m² bâtis, 845 m² de terrain, 1 877 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 5 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 78 000 € ; 170 m² bâtis, 6 354 m² de terrain
- 21/08/2024 ; vente ; 6 Rue Neuve ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 060 200 € ; 999 m² bâtis, 15 744 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; Rue Neuve ; Maison ; 15 000 € ; 48 m² bâtis, 606 m² de terrain, 313 €/m²
- 25/03/2023 ; vente ; 9001 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 1 181 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 27 Rue Neuve ; Maison ; 57 500 € ; 62 m² bâtis, 547 m² de terrain, 927 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 77 000 € ; 318 m² bâtis, 2 919 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 03/03/2026 ; 5 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 102,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 02/02/2026 ; 23 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 83,6 m² ; énergie E, climat B
- 21/07/2025 ; 8 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 121,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 26/05/2025 ; 9 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 121,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2025 ; 16 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 80 m², construit en 1969 ; énergie G, climat C
- 19/11/2024 ; 5 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 92,8 m² ; énergie F, climat F
- 22/02/2024 ; 24 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2023 ; 17 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 45 m², construit en 1920 ; énergie G, climat C
- 08/07/2022 ; Rue Neuve 80360 Combles ; appartement, 79 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 07/01/2022 ; 7 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 123 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 06/09/2021 ; 27 Rue Neuve 80360 Combles ; maison, 56,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire SAINT EXUPERY (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Rue Gaston Debray (79 m) https://aucadastre.fr/combles-80204/rue-gaston-debray-0321.md ; Place Guillemont et Magnier (95 m) https://aucadastre.fr/combles-80204/place-guillemont-et-magnier-0329.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combles-80204/rue-neuve-0720
La commune : https://aucadastre.fr/combles-80204.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80204_0720