# Avenue d'Orléans, 45800 Combleux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90401, 1.99190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45100_0041.

## La parcelle

- Parcelle : A 1453
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 451000000A1453
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout

### Informations (10)

- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Absence de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont LA FINANCIERE DE PROJETS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509105342) ; S.C.I DU MOULIN DE BIONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494482789) ; SCI DE LA FERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384356713) ; OBJECTIFS PARTENARIAT CONSTRUCTION (OBJECTIFS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400844510) ; C FEE MAISON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/837697051) ; SEBPHANIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834959512)
- Voies voisines : Chemin des Meuniers (38 m) https://aucadastre.fr/combleux-45100/chemin-des-meuniers-0130.md ; Route de Bionne (53 m) https://aucadastre.fr/combleux-45100/route-de-bionne-0040.md ; Avenue d'Orléans (65 m) https://aucadastre.fr/combleux-45100/avenue-d-orleans-0800.md ; Rue du Quillard (80 m) https://aucadastre.fr/combleux-45100/rue-du-quillard-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combleux-45100/avenue-d-orleans-0041
La commune : https://aucadastre.fr/combleux-45100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45100_0041