# Chemin des Granges Est, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89835, 6.61805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0167.

## La parcelle

- Parcelle : A 3978
- Contenance : 977 m²
- Identifiant : 740830000A3978
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 154,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone de hameaux avec enjeux paysagers, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 580 de la commune

- 15/02/2017 ; permis de construire 07408317A0003 ; Les Granges Est ; parcelles 0A 2118, 0A 2151, 0A 2152 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 12 673 m² ; autorisé
- 01/08/2016 ; permis de construire 07408316A0043 ; Les Granges Est ; parcelles 0A 2152, 0A 2151 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 626 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont PLEIN NORD DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340500479) ; SCI LES LOUVETEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852397124) ; JABAJA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/983934555) ; FAUGOOA-URBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978160984) ; SCI ACCORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382891760)
- Voies voisines : Route du Vernay (48 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-du-vernay-0313.md ; Chemin des Seugets (79 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-seugets-0296.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-granges-est-0167
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0167