# Chemin des Pontets, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88543, 6.63991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0264.

## La parcelle

- Parcelle : B 6677
- Contenance : 1 058 m²
- Identifiant : 740830000B6677
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 071,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 580 de la commune

- 28/07/2021 ; permis de construire 07408321A0046 ; 244 Chemin des Pontets ; parcelle 0B 2665 ; 1 logement, 316 m² ; terrain 3 684 m² ; autorisé
- 26/06/2021 ; permis de construire 07408321A0039 ; Chemin des Pontets ; parcelles 0B 6275, 0B 6274 ; 1 logement, 389 m² ; terrain 149 m² ; commencé
- 15/02/2021 ; permis de construire 07408320A0085 ; Les Pontets ; parcelles 0B 6278, 0B 6277 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 859 m² ; terminé
- 17/07/2018 ; permis de construire 07408318A0039 ; Chemi des Pontets ; parcelle 0B 3197 ; 1 logement, 750 m² ; terrain 4 661 m² ; autorisé ; MG TWENTY-FIVE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/06/2025 ; vente ; Che des Pontets ; terres ; 790 000 € ; 1 826 m² de terrain
- 30/12/2023 ; vente ; 200 Che des Pontets ; Maison ; 2 494 900 € ; 12 m² bâtis, 5 495 m² de terrain, 207 908 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2025 ; 86 Chemin des Pontets 74920 Combloux ; appartement, 596,4 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2023 ; Chemin des Pontets 74920 Combloux ; maison, 110 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Pontets (81 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-pontets-0133.md ; Route du Feug (98 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-du-feug-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-pontets-0264
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0264