# Chemin des Seugets, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.90101, 6.61764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0296. ## La parcelle - Parcelle : A 3767 - Contenance : 802 m² - Identifiant : 740830000A3767 - Feuille : 000 A 04, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1 143,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP, zone de hameaux avec enjeux paysagers, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique - OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques - OAP thématiques B / Densification du tissu bâti ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 20/06/2025 ; vente ; Che des Seugets ; sols ; 10 000 € ; 263 m² de terrain - 05/02/2025 ; vente ; Che des Seugets ; Maison ; 1 200 000 € ; 125 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 9 600 €/m² - 10/01/2025 ; vente ; 303 Che des Seugets ; Maison ; 2 838 960 € ; 220 m² bâtis, 1 756 m² de terrain - 02/12/2024 ; vente ; 363 Che des Seugets ; Maison ; 2 220 000 € ; 176 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 12 614 €/m² - 25/03/2024 ; vente ; Che des Seugets ; sols ; 2 700 000 € ; 1 000 m² de terrain - 16/06/2022 ; vente ; 361 Che des Seugets ; Maison ; 1 815 907,6 € ; 142 m² bâtis, 967 m² de terrain, 12 788 €/m² - 18/05/2022 ; vente ; 359 Che des Seugets ; Maison ; 1 785 876 € ; 141 m² bâtis, 754 m² de terrain, 12 666 €/m² - 17/12/2021 ; vente ; 224 Che des Seugets ; Maison ; 1 627 400,2 € ; 125 m² bâtis, 1 193 m² de terrain, 13 019 €/m² - 11/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che des Seugets ; sols ; 2 595 000 € ; 1 000 m² de terrain - 25/06/2021 ; vente ; 330 Che des Seugets ; Appartement ; 1 561 700 € ; 183 m² bâtis, 2 339 m² de terrain - 24/06/2021 ; vente ; 226 Che des Seugets ; Dépendance, Maison ; 2 400 000 € ; 220 m² bâtis, 2 555 m² de terrain, 10 909 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 23/04/2026 ; 20 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 127,2 m² ; énergie E, climat C - 04/02/2026 ; 215 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; appartement, 125,8 m² ; énergie E, climat C - 29/12/2025 ; 281 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 141,6 m², construit en 2000 ; énergie E, climat E - 23/05/2024 ; 362 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 93,3 m² ; énergie D, climat D - 13/03/2024 ; 303 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 234,9 m², construit en 2004 ; énergie E, climat B - 21/10/2022 ; 365 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 266,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 07/03/2022 ; 358 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 128,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C - 07/03/2022 ; 358 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 128,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C - 21/10/2021 ; 224 Chemin des Seugets 74920 Combloux ; maison, 140 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont PLEIN NORD DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340500479) ; STESSA INVEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/935405936) ; ZCF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844115873) ; SARL LA PICOTIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482574969) ; LES LOUPS DE COMBLOUX - BROOMBALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924188923) ; SCI ACCORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382891760) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-seugets-0296 La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0296