# Chemin du Bois Roulet, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89277, 6.65506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 976 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 493 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 580 de la commune

- 14/08/2023 ; permis de construire 07408323A0018 ; 0085 Chemin du Bois Roulet ; parcelle 0C 3835 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 974 m² ; autorisé
- 14/09/2021 ; permis de construire 07408321A0051 ; Bois Roulet ; parcelles 0C 3068, 0C 3100 ; 2 logements, 225 m² ; autorisé
- 07/01/2021 ; permis de construire 07408320A0070 ; Bois Roulet ; parcelle 0C 2706 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 412 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/06/2026 ; 85 Chemin du Bois Roulet 74920 Combloux ; maison, 245,5 m², construit en 1988 ; énergie E, climat C
- 20/06/2025 ; 353 Chemin du Bois Roulet 74920 Combloux ; maison, 175 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; 75 Chemin du Bois Roulet 74920 Combloux ; appartement, 96 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2022 ; 77 Chemin du Bois Roulet 74920 Combloux ; maison, 86,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont DONATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443230834) ; DUCREY YOANN TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804394617) ; TECB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/945341360) ; SCI LE MONTANY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419757323) ; GACHET JC & FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531282556) ; SCI RECTO VERSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432919488)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-du-bois-roulet-0050
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0050