# Chemin du Perret, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89918, 6.64300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0253.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 932,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti

### Informations (1)

- Périmètre délimité des abords

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Nicolas ; Ferme Martinelli

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 580 de la commune

- 11/08/2021 ; permis de construire 07408321A0050 ; Le Perret ; parcelle 0B 4824 ; 1 logement, 272 m² ; terminé
- 07/08/2021 ; permis d'aménager 07408321A0003 ; Plan Perret ; parcelles 0B 2410, 0B 343, 0B 2421 ; terrain 22 369 m² ; autorisé
- 30/03/2021 ; permis de construire 07408321A0006 ; Le Perret ; parcelle 0B 4824 ; 1 logement, 297 m² ; terrain 1 281 m² ; annulé
- 30/12/2019 ; permis de construire 07408319A0068 ; Plan Perret ; parcelles 0B 6078, 0B 340 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 720 m² ; terminé
- 12/09/2019 ; permis de construire 07408319A0042 ; Plan Perret ; parcelles 0B 6218, 0B 6225, 0B 6228 ; 1 logement, 102 m² ; commencé
- 08/10/2018 ; permis de construire 07408318A0041 ; Perret ; parcelles 0B 306, 0B 3579, 0B 2416 ; 8 logements, 630 m² ; terrain 4 233 m² ; commencé ; COMMUNE DE COMBLOUX
- 04/10/2018 ; permis de construire 07408318A0056 ; Plan Perret ; parcelles 0B 307, 0B 3415, 0B 3583 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 11 696 m² ; terminé
- 29/06/2018 ; permis de construire 07408318A0033 ; Plan Perret ; parcelles 0B 333, 0B 334, 0B 340 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 18 078 m² ; autorisé
- 22/12/2017 ; permis de construire 07408317A0042 ; Lotissement Plan Perret ; parcelle 0B 334 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 1 356 m² ; autorisé
- 29/08/2014 ; permis de construire 07408314A0016 ; 135 Che du Perret ; parcelles B 2522, B 2523 ; 2 logements ; terrain 789 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/03/2024 ; vente ; 105 Che du Perret ; Maison ; 1 375 500 € ; 151 m² bâtis, 452 m² de terrain, 9 109 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 69 Che du Perret ; prés ; 370 000 € ; 1 195 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 195 Che du Perret ; terres ; 385 000 € ; 1 281 m² de terrain
- 12/08/2021 ; vente ; 134 Che du Perret ; Appartement ; 502 050 € ; 168 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/10/2024 ; Chemin du Perret 74920 Combloux ; appartement, 56,9 m² ; énergie E, climat C
- 06/07/2022 ; 105 Chemin du Perret 74920 Combloux ; maison, 150,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique COMBLOUX (Ecole) ; Lycée Horace Bénédict de Saussure (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont ATELIER ARCHIDOUM (ATELIER ARCHIDOUM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882985260) ; COMBLOUX MEADOWS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842566630) ; CHATRON MICHAUD PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/793198441) ; SYND COPRO LA LOUVIERE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/349510370) ; SYND COPROPRIETE PERLE DES NEIGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/349937839) ; ANNABELLE MOULIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910478445)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-du-perret-0253
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0253