# Chemin du Sapi, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.89630, 6.63729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0289. ## La parcelle - Parcelle : B 2634 - Contenance : 448 m² - Identifiant : 740830000B2634 - Feuille : 000 B 10, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1 010,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique - OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques - OAP thématiques B / Densification du tissu bâti ### Informations (1) - Périmètre délimité des abords ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Saint Nicolas ; Ferme Martinelli - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 580 de la commune - 15/01/2018 ; permis de construire 07408317A0050 ; Chemi du Sapi ; parcelle 0B 2630 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 359 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 23/12/2021 ; vente ; 94 Che du Sapi ; Maison ; 127 500 € ; 129 m² bâtis, 1 339 m² de terrain, 988 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique COMBLOUX (Ecole) ; Lycée Horace Bénédict de Saussure (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LES DUCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433724705) ; C&G LES AIRELLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/895120947) ; SARL AUX DUCS DE SAVOIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/327984282) ; SCI LES COUCHIRES (SCI LES COUCHIRES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/389705203) ; CHALET COMBLOUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812364743) ; SCI LES MELEZES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351020839) - Voies voisines : Route du Bouchet (42 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-du-bouchet-0054.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-du-sapi-0289 La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0289