# Chemin du Thural, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90312, 6.62271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0304.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 071,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- Repérage des zones humides avérées au titre de l'article L151-23 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 580 de la commune

- 22/05/2021 ; permis de construire 07408321A0026 ; Le Thural ; parcelles 0A 4510, 0A 4511 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 807 m² ; autorisé
- 27/04/2021 ; permis de construire 07408321A0015 ; Le Thural ; parcelles 0A 4512, 0A 4509 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 821 m² ; commencé
- 27/04/2021 ; permis de construire 07408321A0017 ; Le Thural ; parcelle 0A 4513 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 805 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/07/2025 ; vente terrain à bâtir ; Che du Thural ; sols ; 672 500 € ; 597 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 318 Che du Thural ; Appartement, Dépendance ; 1 489 000 € ; 225 m² bâtis, 3 356 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 318 Che du Thural ; Dépendance, Appartement ; 1 332 500 € ; 225 m² bâtis, 6 325 m² de terrain
- 07/03/2022 ; vente ; 369 Che du Thural ; Dépendance, Appartement ; 130 700 € ; 32 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente ; 434 Che du Thural ; Dépendance, Maison ; 2 660 000 € ; 270 m² bâtis, 2 797 m² de terrain, 9 852 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 369 Che du Thural ; Appartement, Dépendance ; 140 995 € ; 27 m² bâtis
- 08/12/2021 ; vente ; 263 Che du Thural ; Maison ; 2 620 208 € ; 212 m² bâtis, 805 m² de terrain, 12 359 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 369 Che du Thural ; Dépendance, Appartement ; 87 200 € ; 19 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 369 Che du Thural ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 28 m² bâtis, 5 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 13/06/2025 ; 157 Chemin du Thural 74920 Combloux ; maison, 53,2 m² ; énergie E, climat C
- 20/02/2024 ; 356 Chemin du Thural 74920 Combloux ; maison, 210 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 16/06/2023 ; 369 Chemin du Thural 74920 Combloux ; appartement, 27,2 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 21/02/2022 ; 264 Chemin du Thural 74920 Combloux ; maison, 137 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C
- 21/02/2022 ; 264 Chemin du Thural 74920 Combloux ; maison, 137 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C
- 31/10/2021 ; 318 Chemin du Thural 74920 Combloux ; maison, 245,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 28/10/2021 ; 369 Chemin du Thural 74920 Combloux ; appartement, 20,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 27/10/2021 ; 369 Chemin du Thural 74920 Combloux ; appartement, 18,8 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 03/10/2021 ; 434 Chemin du Thural 74920 Combloux ; maison, 298 m², construit en 2001 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont DESIGN OFFICE THAI & SCHMITT SARL D'ARCHITECTURE (DESIGN OFFICE THAI & SCHMITT) (DO.TS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910028273) ; F A N A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434672002) ; ASS TERRE D IMAGES 74 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431429034) ; SCI CMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453320038) ; GAUDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488230475)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-du-thural-0304
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0304