# L'Épine, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88924, 6.65331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_jmgo4l.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 029 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone de hameaux avec un tissu peu dense, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LE W (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901426262) ; HESTIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342618576) ; SCCV DU CRET MERMET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812256352) ; SCI PARODI REYES ASSOCIATES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987502796) ; 4 CHEMIN DES GRANIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100080993) ; ALIET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/484068606)
- Voies voisines : Route de l'Epine (7 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-l-epine-0200.md ; Chemin de l'Epine (17 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-de-l-epine-0146.md ; Chemin de Crêt Mermet (49 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-de-cret-mermet-0107.md ; Lepine (79 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/lepine-lynec0.md ; Chem Rural N 34 de Grange Neuve (92 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chem-rural-n-34-de-grange-neuve-0176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/l-epine-jmgo4l
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_jmgo4l