# Le Pelloux, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90179, 6.63713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_ki35tz.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 941,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Horace Bénédict de Saussure (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont CHATRON MICHAUD PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/793198441) ; LA MARCELLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449159342) ; COPR CHALET DERBORENCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/042291641) ; VIVRE AU PELLOUX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843930827) ; CHAMP LIBRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/993231489) ; ACTION MARKETING (ACTION MARKETING) (AM) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/479235236)
- Voies voisines : Village du Pelloux (12 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/village-du-pelloux-a008.md ; Village du Pelloux (12 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/village-du-pelloux-A008.md ; Route du Pelloux (30 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-du-pelloux-0248.md ; Chemin des Grands Chenes (71 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-grands-chenes-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/le-pelloux-ki35tz
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_ki35tz