# Les Servoz, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88366, 6.65149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_x8tlns.

## La parcelle

- Parcelle : C 4549
- Contenance : 633 m²
- Identifiant : 740830000C4549
- Feuille : 000 C 10, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 080,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 355 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 580 de la commune

- 16/10/2021 ; permis de construire 07408321A0066 ; Les Servoz ; parcelle 0C 2290 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 287 m² ; autorisé
- 26/01/2021 ; permis de construire 07408320A0079 ; Les Servoz ; parcelle 0C 2290 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 287 m² ; terminé
- 17/11/2020 ; permis de construire 07408320A0056 ; Les Servoz ; parcelle 0C 2290 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 287 m² ; commencé
- 26/07/2020 ; permis de construire 07408320A0032 ; Les Servoz ; parcelles 0C 5129, 0C 5131 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 865 m² ; autorisé
- 25/06/2020 ; permis de construire 07408320A0022 ; Les Servoz ; parcelle 0C 4350 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 2 353 m² ; commencé
- 30/05/2017 ; permis de construire 07408317A0028 ; Les Servoz ; parcelles 0C 5130, 0C 5132 ; 1 logement, 117 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont AXL LIMOUSINE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/840322960) ; SCI CORIFRED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451644454) ; SCEA MAISON NEUVE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/434102315) ; S.C.I. LA TANTELINE (, https://auregistre.fr/entreprise/797651379) ; MACONNERIE EMONET ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/341840098) ; SCI 4E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750031551)
- Voies voisines : Route des Intages (25 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-des-intages-0182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/les-servoz-x8tlns
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_x8tlns