# Route d'Ormaret, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88911, 6.63621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0240.

## La parcelle

- Parcelle : B 6566
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 740830000B6566
- Feuille : 000 B 06, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 105 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 580 de la commune

- 21/06/2020 ; permis de construire 07408320A0026 ; 246 Route D Ormaret ; parcelle 0B 2473 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 2 469 m² ; autorisé
- 15/10/2018 ; permis de construire 07408318A0063 ; Route d'Ormaret ; parcelles 0B 2684, 0B 4704, 0B 4701 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 1 953 m² ; terminé
- 09/06/2017 ; permis de construire 07408317A0024 ; 476 Route D Ormaret ; parcelle 0B 2782 ; 1 logement, 221 m² ; terrain 2 523 m² ; terminé
- 01/06/2017 ; permis de construire 07408317A0018 ; 223 Route d'Ormaret ; parcelle 0B 4881 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 803 m² ; commencé
- 09/11/2016 ; permis de construire 07408316A0064 ; Ormaret ; parcelles 0B 5933, 0B 5934, 0B 5917 ; 1 logement, 166 m² ; autorisé
- 12/09/2016 ; permis de construire 07408316A0038 ; Ormaret ; parcelles 0B 5795, 0B 5794, 0B 4908 ; 1 logement, 273 m² ; terrain 1 785 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 24/09/2025 ; vente ; 525 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 33 m² bâtis, 4 848 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 487 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 27 m² bâtis
- 11/02/2025 ; vente ; 487 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 142 200 € ; 24 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 112 Rte D Ormaret ; Appartement, Dépendance ; 231 715 € ; 35 m² bâtis, 6 620 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 110 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 253 800 € ; 51 m² bâtis
- 20/08/2024 ; vente ; 112 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 251 750 € ; 37 m² bâtis
- 29/01/2024 ; vente ; 565 Rte D Ormaret ; Appartement, Dépendance ; 1 100 000 € ; 187 m² bâtis, 12 288 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; Rte D Ormaret ; Maison ; 1 777 000 € ; 144 m² bâtis, 1 235 m² de terrain, 12 340 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 485 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 19 m² bâtis
- 19/05/2023 ; vente ; 5000 Rte D Ormaret ; Maison ; 120 000 € ; 99 m² bâtis, 10 023 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 114 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 48 m² bâtis
- 11/05/2022 ; vente ; 112 Rte D Ormaret ; Appartement, Dépendance ; 255 670 € ; 37 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 112 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 51 m² bâtis
- 24/07/2021 ; vente ; 112 Rte D Ormaret ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 30 m² bâtis
- 14/01/2021 ; vente ; 487 Rte D Ormaret ; Appartement, Dépendance ; 485 700 € ; 65 m² bâtis, 7 472 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 525 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 18,9 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2026 ; 112 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 49,1 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2026 ; 27 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; maison, 340,9 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 28/01/2026 ; 27 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; maison, 340,9 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 06/11/2025 ; 485 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 36,9 m² ; énergie E, climat C
- 27/08/2025 ; 112 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 32,6 m² ; énergie E, climat C
- 04/08/2025 ; Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 24,2 m² ; énergie E, climat B
- 29/07/2025 ; 484 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1986 ; énergie E, climat C
- 29/07/2025 ; 488 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1986 ; énergie E, climat C
- 24/07/2025 ; 485 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 50,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 525 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2025 ; 485 Route d'Ormaret 74920 Combloux ; appartement, 20,8 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Cateaux (46 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-cateaux-0069.md ; Chemin de Plan Morand (95 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-de-plan-morand-0267.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-d-ormaret-0240
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0240