# Route de Barthoud, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91253, 6.62157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0031.

## La parcelle

- Parcelle : A 2886
- Contenance : 1 090 m²
- Identifiant : 740830000A2886
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 945 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 580 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 07408326A0010 ; 455 Route de Barthoud ; parcelle 0A 2846 ; terrain 5 000 m² ; autorisé ; LES PRES MONTS
- 18/03/2016 ; permis de construire 07408316A0012 ; 7 Route de Barthoud ; parcelles 0A 38, 0A 3962, 0A 3961 ; 3 logements, 410 m² ; terrain 5 470 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/10/2025 ; vente ; 359 Rte de Bartoud ; Maison, Dépendance ; 1 490 000 € ; 408 m² bâtis, 8 800 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 52 Rte de Bartoud ; Appartement ; 222 000 € ; 40 m² bâtis, 5 550 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 52 Rte de Bartoud ; Dépendance, Appartement ; 226 220 € ; 56 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/07/2026 ; Route de Barthoud 74920 Combloux ; appartement, 43,8 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2025 ; 524 Route de Barthoud 74920 Combloux ; maison, 90,1 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 29/07/2025 ; 524 Route de Barthoud 74920 Combloux ; maison, 90,1 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 17/03/2025 ; 359 Route de Barthoud 74920 Combloux ; maison, 156 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 28/02/2025 ; 52 Route de Barthoud 74920 Combloux ; appartement, 55 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C
- 09/10/2022 ; 52 Route de Barthoud 74920 Combloux ; appartement, 39,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 16/05/2022 ; 320 Route de Barthoud 74920 Combloux ; appartement, 75,9 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 16/05/2022 ; 320 Route de Barthoud 74920 Combloux ; appartement, 75,9 m², construit en 1988 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Voies voisines : Bartoud (18 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/bartoud-f5znnd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-barthoud-0031
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0031