# Route de Bourgeois, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.90519, 6.62937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0057. ## La parcelle - Parcelle : A 2651 - Contenance : 1 029 m² - Identifiant : 740830000A2651 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 980,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique - OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 580 de la commune - 06/04/2016 ; permis de construire 07408316A0017 ; Route de Bourgeois ; parcelles 0A 2646, 0A 2649, 0A 3443 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 2 055 m² ; commencé - 25/02/2016 ; permis de construire 07408316A0004 ; Route de Bourgeois ; parcelles 0A 2645, 0A 2650 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 2 408 m² ; commencé - 23/02/2016 ; permis de construire 07408316A0003 ; Route de Bourgeois ; parcelle A 2754 ; 1 logement, 53 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 17/06/2025 ; vente ; 330 Rte de Bourgeois ; Maison ; 350 000 € ; 600 m² bâtis, 2 474 m² de terrain - 19/09/2024 ; vente ; 475 Rte de Bourgeois ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 115 m² bâtis, 4 340 m² de terrain - 13/06/2024 ; vente ; 652 Rte de Bourgeois ; Dépendance, Maison ; 235 200 € ; 145 m² bâtis, 2 386 m² de terrain, 1 622 €/m² - 08/07/2023 ; vente ; 473 Rte de Bourgeois ; Dépendance, Maison ; 1 087 500 € ; 392 m² bâtis, 4 765 m² de terrain - 28/02/2023 ; vente ; 616 Rte de Bourgeois ; Maison ; 1 900 000 € ; 105 m² bâtis, 18 095 €/m² - 14/09/2021 ; vente ; Rte de Bourgeois ; terres ; 430 000 € ; 634 m² de terrain - 19/03/2021 ; vente ; 618 Rte de Bourgeois ; Appartement, Dépendance ; 592 000 € ; 85 m² bâtis, 6 965 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 30/03/2026 ; 116 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; appartement, 66 m², construit en 1965 ; énergie G, climat C - 04/08/2025 ; 330 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 313 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G - 17/06/2025 ; 116 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; appartement, 65,6 m², construit en 1965 ; énergie E, climat C - 15/01/2025 ; 626 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 205,8 m² ; énergie D, climat B - 30/09/2024 ; 728 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; appartement, 43,8 m² ; énergie E, climat C - 12/08/2024 ; Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 113,2 m², construit en 1991 ; énergie B, climat A - 19/04/2024 ; 652 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 160 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A - 04/04/2024 ; 475 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 132,1 m² ; énergie E, climat C - 18/12/2023 ; 630 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 344,9 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A - 26/10/2023 ; 630 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 336,8 m² ; énergie B, climat A - 25/02/2023 ; 473 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 158,9 m² ; énergie E, climat B - 19/12/2022 ; 116 Route de Bourgeois 74920 Combloux ; maison, 203,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont ALEMA (ALEMA PROPERTY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845400092) ; SCI LES MULES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383713427) ; PETIT CAILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478426406) ; INDIVISION MABBOUX BUFFET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794987263) ; SCI MLCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838760148) - Voies voisines : Chemin d'Arvillon (63 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-d-arvillon-0015.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-bourgeois-0057 La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0057