# Route de l'Epine, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.88943, 6.65378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0200. ## La parcelle - Parcelle : C 4831 - Contenance : 228 m² - Identifiant : 740830000C4831 - Feuille : 000 C 11, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1 029,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, zone de hameaux avec un tissu peu dense, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - OAP thématiques B / Densification du tissu bâti - OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique - OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 580 de la commune - 03/06/2025 ; permis de construire 07408325A0017 ; 449 Route de l'Epine ; parcelles 0C 1526, 0C 4725 ; 1 logement ; terrain 190 m² ; autorisé - 31/01/2023 ; permis de construire 07408322A0046 ; 0046 Route de L Epine ; parcelles 0C 4605, 0C 4219, 0C 4604 ; 100 m² ; terrain 4 818 m² ; terminé - 14/03/2022 ; permis de construire 07408322A0004 ; 0381 Route de L Epine ; parcelles 0C 1529, 0C 4831 ; 1 logement ; terrain 784 m² ; autorisé - 01/02/2021 ; permis de construire 07408320A0080 ; Route de L Epine ; parcelles 0C 4333, 0C 4815 ; 1 logement, 185 m² ; terminé - 09/01/2021 ; permis de construire 07408320A0069 ; Route de l'Epine ; parcelle 0C 2706 ; 1 logement, 117 m² ; autorisé - 09/05/2020 ; permis de construire 07408320A0009 ; Route de L Epine ; parcelle 0C 4333 ; 1 logement, 166 m² ; terminé - 07/05/2020 ; permis de construire 07408320A0007 ; Route de L Epine ; parcelles 0C 4333, 0C 4815 ; 1 logement, 147 m² ; annulé - 07/05/2020 ; permis de construire 07408320A0008 ; Route de L Epine ; parcelles 0C 4333, 0C 4815 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 3 090 m² ; commencé - 07/05/2020 ; permis de construire 07408320A0014 ; Route de L Epine ; parcelles 0C 4333, 0C 4815 ; 1 logement, 133 m² ; annulé - 04/11/2019 ; permis de construire 07408319A0061 ; Route de l'Epine ; parcelle 0A 5112 ; 1 logement, 125 m² ; autorisé - 10/04/2019 ; permis de construire 07408318A0065 ; 57 Route de l'Epine ; parcelle 0C 4762 ; 115 m² ; terrain 855 m² ; autorisé - 19/12/2016 ; permis d'aménager 07408316A0013 ; Route de l'Epine ; parcelles 0C 4333, 0C 4815 ; terrain 3 090 m² ; commencé - 02/07/2015 ; permis de construire 07408315A0015 ; Route de L Epine ; parcelles C 4812, C 4814 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 658 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 28/06/2024 ; vente ; 57 Rte de L Epine ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 650 000 € ; 1 135 m² bâtis, 2 083 m² de terrain - 27/07/2023 ; vente ; 851 Rte de L Epine ; Dépendance, Maison ; 712 159 € ; 174 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 4 093 €/m² - 21/04/2022 ; vente ; Rte de L Epine ; sols ; 179 863,27 € ; 726 m² de terrain - 04/01/2022 ; vente ; 369 Rte de L Epine ; Maison ; 804 316 € ; 85 m² bâtis, 439 m² de terrain, 9 463 €/m² - 23/07/2021 ; vente ; Rte de L Epine ; prés ; 210 735 € ; 715 m² de terrain - 15/05/2021 ; vente ; Rte de L Epine ; prés ; 1 520 € ; 11 m² de terrain - 08/04/2021 ; vente ; 84 Rte de L Epine ; Dépendance ; 228 000 € ; 22,42 m² bâtis, 10 169 €/m² - 12/01/2021 ; vente ; Rte de L Epine ; prés ; 220 000 € ; 601 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 15/05/2026 ; 369 Route de l'Epine 74920 Combloux ; maison, 155,3 m², construit en 1854 ; énergie C, climat A - 19/11/2025 ; 381 Route de l'Epine 74920 Combloux ; maison, 207 m² ; énergie E, climat C - 09/09/2025 ; 55 Route de l'Epine 74920 Combloux ; maison, 172 m², construit en 2008 ; énergie D, climat C - 26/05/2025 ; 315 Route de l'Epine 74920 Combloux ; maison, 103 m², construit en 2004 ; énergie E, climat E - 31/01/2025 ; Route de l'Epine 74920 Combloux ; maison, 167 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C - 16/08/2022 ; 320 Route de l'Epine 74920 Combloux ; appartement, 55,7 m² ; énergie E, climat C - 03/12/2021 ; 851 Route de l'Epine 74920 Combloux ; maison, 206,4 m², construit en 1976 ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont HESTIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342618576) ; SCCV DU CRET MERMET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812256352) ; SCI PARODI REYES ASSOCIATES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987502796) ; PERRIN MARCEL SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531758373) ; L'ENCLUME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539200980) ; WOOD AGENCEMENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/912912599) - Voies voisines : Chemin de l'Epine (33 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-de-l-epine-0146.md ; Lepine (40 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/lepine-lynec0.md ; Chemin de Crêt Mermet (40 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-de-cret-mermet-0107.md ; L'Épine (42 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/l-epine-jmgo4l.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-l-epine-0200 La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0200