# Route de la Grange, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89173, 6.66304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0166.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 019,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 07/10/2025 ; vente ; 482 Rte de la Grange ; Dépendance, Appartement ; 132 855 € ; 22 m² bâtis, 6 039 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 482 Rte de la Grange ; Dépendance, Appartement ; 124 620 € ; 28 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 460 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 29 m² bâtis, 5 172 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; Rte de la Grange ; Maison ; 480 000 € ; 112 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 16/03/2024 ; vente ; 438 Rte de la Grange ; Maison ; 1 132 330 € ; 121 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 9 358 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 482 Rte de la Grange ; Dépendance, Appartement ; 104 650 € ; 20 m² bâtis, 5 233 €/m²
- 02/09/2023 ; vente ; Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 1 031 000 € ; 118 m² bâtis, 5 040 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; 470 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 25 m² bâtis, 4 760 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 482 Rte de la Grange ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 28 m² bâtis, 4 179 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 445 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 122 220 € ; 28 m² bâtis, 4 365 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 450 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 76 254 € ; 25 m² bâtis, 3 050 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 450 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 106 930 € ; 22 m² bâtis, 4 860 €/m²
- 11/12/2021 ; vente ; Rte de la Grange ; Dépendance, Appartement ; 797 000 € ; 118 m² bâtis, 5 040 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 480 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 135 930 € ; 29 m² bâtis
- 07/09/2021 ; vente ; 482 Rte de la Grange ; Dépendance, Appartement ; 95 900 € ; 28 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 447 Rte de la Grange ; Appartement ; 53 900 € ; 22 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 445 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 28 m² bâtis, 3 393 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 482 Rte de la Grange ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 20 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; Rte de la Grange ; prés ; 1 589 € ; 1 589 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 445 Route de la Grange 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 08/06/2026 ; 445 Route de la Grange 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 08/06/2026 ; 445 Route de la Grange 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 08/06/2026 ; 447 Route de la Grange 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 26/10/2025 ; 19 Route de la Grange 74920 Combloux ; maison, 203 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2025 ; 482 Route de la Grange 74920 Combloux ; appartement, 28,1 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 17/07/2025 ; 470 Route de la Grange 74920 Combloux ; appartement, 22 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2025 ; 447 Route de la Grange 74920 Combloux ; appartement, 22 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 04/10/2024 ; 460 Route de la Grange 74920 Combloux ; appartement, 29,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 18/08/2024 ; 445 Route de la Grange 74920 Combloux ; appartement, 29,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 19/06/2024 ; 449 Route de la Grange 74920 Combloux ; appartement, 27,7 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 01/04/2024 ; 480 Route de la Grange 74920 Combloux ; appartement, 30,1 m², construit en 1982 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont RIDING ZONE LE GRAND BORNAND (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917891350) ; BIBO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917855199) ; ANTONICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/817422603) ; TERRE & EAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/803646363) ; SARL APFAAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939258513) ; VIZIONERE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/982915886)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-la-grange-0166
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0166