# Route de Prairy, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89341, 6.64994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 917,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 580 de la commune

- 03/03/2026 ; permis de démolir 07408326A0001 ; 1417 Route de Prairy ; parcelles OC 1812, OC 1811 ; terrain 545 m² ; terminé
- 15/09/2020 ; permis de construire 07408320A0044 ; 93 Route de Prairy ; parcelles 0B 4762, 0B 2433 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 695 m² ; autorisé
- 19/11/2019 ; permis de construire 07408319A0064 ; Prairy ; parcelles 0C 1771, 0C 1770, 0C 2465 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 644 m² ; commencé
- 27/05/2019 ; permis de construire 07408319A0022 ; Route de Prairy ; parcelle 0B 4293 ; 2 logements, 220 m² ; terrain 335 m² ; autorisé
- 14/03/2019 ; permis de construire 07408319A0003 ; Route de Prairy ; parcelle 0B 3763 ; 5 logements, 483 m² ; terrain 1 213 m² ; commencé
- 01/03/2019 ; permis de construire 07408318A0075 ; Route de Prairy ; parcelle 0B 6048 ; 1 logement, 146 m² ; autorisé
- 04/02/2019 ; permis de construire 07408318A0072 ; Route de Prairy ; parcelles 0B 6037, 0B 6047 ; 1 logement, 196 m² ; autorisé
- 30/01/2019 ; permis de construire 07408318A0069 ; Route de Prairy ; parcelles 0B 6045, 0B 4299 ; 8 logements, 550 m² ; terrain 2 606 m² ; terminé ; COMBLOUX-RIANDET
- 06/07/2018 ; permis de construire 07408318A0031 ; 705 Route de Prairy ; parcelle 0B 4892 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 010 m² ; terminé
- 03/11/2017 ; permis de construire 07408317A0039 ; 240 Route de Prairy ; parcelle 0B 2193 ; 8 logements, 733 m² ; terrain 1 745 m² ; commencé
- 03/07/2017 ; permis de construire 07408317A0033 ; Route de Prairy ; parcelles 0C 4120, 0C 1808 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 641 m² ; terminé
- 13/03/2017 ; permis de construire 07408317A0010 ; Route de Prairy ; parcelle 0C 2469 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 2 225 m² ; commencé
- 17/01/2017 ; permis de construire 07408316A0080 ; Prairy ; parcelles 0C 3742, 0C 3740 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 180 m² ; commencé
- 17/01/2017 ; permis de construire 07408316A0081 ; Sur Prairy ; parcelles 0C 4866, 0C 4865, 0C 4862 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 847 m² ; autorisé
- 19/12/2016 ; permis d'aménager 07408316A0010 ; Route de Prairy ; parcelles 0B 4300, 0B 4301, 0B 4295 ; terrain 4 089 m² ; autorisé
- 12/10/2016 ; permis de construire 07408316A0050 ; Route de Prairy ; parcelle 0C 2469 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 225 m² ; autorisé
- 23/08/2016 ; permis de construire 07408316A0029 ; 240 Route de Prairy ; parcelle 0B 2193 ; 4 logements, 684 m² ; terrain 1 745 m² ; autorisé
- 18/02/2014 ; permis de construire 07408313A0030 ; Rte de Prairy ; parcelles C 4890, C 4892 ; 5 logements, 347 m² ; terrain 1 389 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SALLANCHES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 13/03/2025 ; vente ; 138 Rte de Prairy ; Dépendance ; 17 000 €
- 11/12/2024 ; vente ; 89 Rte de Prairy ; Maison ; 2 720 000 € ; 140 m² bâtis, 1 695 m² de terrain, 19 429 €/m²
- 30/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 726 Rte de Prairy ; Dépendance ; 13 000 €
- 08/09/2023 ; vente ; 726 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 63 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 138 Rte de Prairy ; Appartement, Dépendance ; 153 420 € ; 21 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 240 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 1 235 000 € ; 131 m² bâtis
- 02/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 505 Rte de Prairy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 127 m² bâtis, 472 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 1359 Rte de Prairy ; Appartement ; 200 000 € ; 176 m² bâtis, 1 092 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 138 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 175 570 € ; 32 m² bâtis
- 22/09/2022 ; vente ; 93 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 1 369 967 € ; 187 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 505 Rte de Prairy ; Appartement, Dépendance ; 608 000 € ; 68 m² bâtis, 8 941 €/m²
- 18/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 505 Rte de Prairy ;  ; 880 000 €
- 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 505 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 715 000 € ; 85 m² bâtis, 8 412 €/m²
- 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 505 Rte de Prairy ;  ; 1 036 000 €
- 24/06/2022 ; vente ; 138 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 31 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 726 Rte de Prairy ; Appartement ; 490 000 € ; 81 m² bâtis, 6 049 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 1229 Rte de Prairy ; Maison ; 1 348 960 € ; 154 m² bâtis, 902 m² de terrain, 8 759 €/m²
- 19/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 474 800 € ; 64 m² bâtis, 7 419 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 240 Rte de Prairy ; Appartement ; 3 000 € ; 255 m² bâtis
- 23/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 505 Rte de Prairy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 070 000 € ; 127 m² bâtis, 8 425 €/m²
- 24/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Dépendance ; 19 800 €
- 18/11/2021 ; vente ; 429 Rte de Prairy ; Maison ; 1 740 000 € ; 168 m² bâtis, 1 790 m² de terrain, 10 357 €/m²
- 22/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 726 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 389 000 € ; 46 m² bâtis, 8 457 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 1207 Rte de Prairy ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 62 m² bâtis, 3 952 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; Rte de Prairy ; Maison ; 97 500 € ; 114 m² bâtis, 781 m² de terrain, 855 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 1207 Rte de Prairy ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 60 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 1207 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 69 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 14/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 514 500 € ; 65 m² bâtis, 7 915 €/m²
- 09/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 715 000 € ; 76 m² bâtis, 9 408 €/m²
- 31/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 726 Rte de Prairy ;  ; 361 900 €
- 29/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 88 m² bâtis, 5 682 €/m²
- 27/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 726 Rte de Prairy ;  ; 534 000 €
- 16/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 329 000 € ; 48 m² bâtis, 6 854 €/m²
- 21/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Appartement, Dépendance ; 387 500 € ; 61 m² bâtis, 6 352 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 428 Rte de Prairy ; Maison ; 1 525 000 € ; 176 m² bâtis, 478 m² de terrain, 8 665 €/m²
- 04/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 726 Rte de Prairy ;  ; 474 400 €
- 30/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 726 Rte de Prairy ; Appartement, Dépendance ; 690 000 € ; 76 m² bâtis, 9 079 €/m²
- 08/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 726 Rte de Prairy ;  ; 594 500 €
- 31/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Dépendance, Appartement ; 359 200 € ; 39 m² bâtis, 9 210 €/m²
- 26/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 714 Rte de Prairy ; Appartement, Dépendance ; 440 000 € ; 61 m² bâtis, 7 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 587 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 40 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 17/08/2026 ; 587 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 67,1 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 17/08/2026 ; 587 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 119,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 17/08/2026 ; 587 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 51,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 16/03/2026 ; 138 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 31,4 m², construit en 1983 ; énergie G, climat C
- 30/12/2025 ; 714 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 60,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 1389 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 74,2 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 04/08/2025 ; 138 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 96,3 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 07/04/2025 ; 1417 Route de Prairy 74920 Combloux ; maison, 122,8 m² ; énergie G, climat G
- 03/02/2025 ; 1207 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 68,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 06/07/2024 ; 138 Route de Prairy 74920 Combloux ; appartement, 37,3 m² ; énergie E, climat C
- 24/09/2023 ; 89 Route de Prairy 74920 Combloux ; maison, 193,2 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCIERIE SOCQUET-CLERC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/345151252) ; SERVICES JC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/834395774) ; MONA ALESAYI COMPAGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838151090) ; LA SCIE DE L'ISLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/829283050) ; GILPIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420166175) ; SISU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884410580)
- Voies voisines : Chemin de l'Isle (80 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-de-l-isle-0188.md ; Chemin de la Promenade (100 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-de-la-promenade-0274.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-prairy-0265
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0265