# Route des Brons, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89361, 6.62439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0062.

## La parcelle

- Parcelle : B 3508 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 3 133 m²
- Identifiant : 740830000B3508
- Feuille : 000 B 08, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 170,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne, secteur à vocation de sports et loisirs, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs aménagés en vue de la pratique du ski et secteurs réservés aux remontées mécaniques, délimités au titre du 3° de l'article R151-48 du CU
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 580 de la commune

- 12/06/2020 ; permis de construire 07408320A0017 ; Sous les Brons ; parcelle 0B 1050 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 952 m² ; terminé
- 04/06/2020 ; permis de construire 07408320A0025 ; Sous les Brons ; parcelle 0B 1057 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 5 485 m² ; terminé
- 14/05/2016 ; permis de construire 07408315A0047 ; Route des Brons ; parcelles 0B 3751, 0B 3791, 0B 3792 ; 86 logements, 4 398 m² ; terrain 10 050 m² ; commencé ; LES CHALETS DES PISTES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/04/2025 ; vente ; 198 Rte des Brons ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 25 m² bâtis, 5 520 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 198 Rte des Brons ; Dépendance, Appartement ; 146 965 € ; 25 m² bâtis, 5 879 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 198 Rte des Brons ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 25 m² bâtis, 6 080 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 198 Rte des Brons ; Dépendance, Appartement ; 143 525 € ; 23 m² bâtis, 6 240 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 198 Rte des Brons ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 26 m² bâtis, 5 731 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 198 Rte des Brons ; Dépendance, Appartement ; 160 580 € ; 26 m² bâtis, 6 176 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 198 Rte des Brons ; Appartement ; 122 000 € ; 30 m² bâtis, 4 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/01/2026 ; 198 Route des Brons 74920 Combloux ; appartement, 23 m², construit en 1985 ; énergie E, climat C
- 23/05/2025 ; 198 Route des Brons 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1988 ; énergie F, climat C
- 17/11/2024 ; 198 Route des Brons 74920 Combloux ; appartement, 25 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 23/04/2024 ; 198 Route des Brons 74920 Combloux ; appartement, 24,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 09/08/2023 ; 198 Route des Brons 74920 Combloux ; appartement, 23 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C
- 09/06/2023 ; 198 Route des Brons 74920 Combloux ; appartement, 24,6 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C
- 11/05/2023 ; Route des Brons 74920 Combloux ; appartement, 26,4 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 30/08/2022 ; 198 Route des Brons 74920 Combloux ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont GOELIA GESTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/435285077) ; AAPEI EPANOU (AAPEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775654536) ; PORTES DU MONT BLANC RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/989548615) ; AUX P'TITS BECAFLEUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/820562114) ; AUX BROTHERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820961654) ; BITOUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842156945)
- Voies voisines : route de la Cry-Cuchet (74 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-la-cry-cuchet-0119.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-des-brons-0062
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0062