# Route du Feug, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89056, 6.64284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0151.

## La parcelle

- Parcelle : B 4756
- Contenance : 6 868 m²
- Identifiant : 740830000B4756
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 033,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 580 de la commune

- 09/02/2026 ; permis de construire 07408325A0045 ; 968 Route du Feug ; parcelle 0B 3770 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 380 m² ; commencé ; ALPES AZUR INVESTISSEMENTS
- 03/07/2025 ; permis de construire 07408325A0010 ; Route du Feug ; parcelle 0B 5643 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 891 m² ; autorisé
- 07/03/2023 ; permis de construire 07408322A0041 ; 0617 Route du Feug ; parcelle 0B 1509 ; 1 logement, 321 m² ; terrain 3 098 m² ; autorisé
- 31/07/2019 ; permis de construire 07408319A0041 ; 617 Route du Feug ; parcelle 0B 1509 ; 5 logements ; terrain 3 098 m² ; autorisé
- 30/07/2019 ; permis de construire 07408319A0028 ; 1191 Route du Feug ; parcelles 0B 4565, 0B 4514, 0B 4508 ; 154 m² ; terrain 6 151 m² ; terminé
- 18/05/2017 ; permis de construire 07408317A0015 ; 410 Route du Feug ; parcelle 0B 2176 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 397 m² ; annulé
- 17/02/2017 ; permis de construire 07408316A0077 ; 351 Route du Feug ; parcelle 0B 5401 ; 4 logements, 343 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 15/12/2025 ; vente ; 721 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 59 m² bâtis
- 09/12/2025 ; vente ; 5151 Rte du Feug ; Dépendance ; 25 000 €
- 09/12/2025 ; vente ; 721 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 50 m² bâtis
- 14/11/2025 ; vente ; 963 Rte du Feug ; Appartement, Dépendance ; 1 349 000 € ; 192 m² bâtis, 12 000 m² de terrain
- 01/08/2025 ; vente ; 814 Rte du Feug ; Appartement ; 141 330 € ; 21 m² bâtis, 6 730 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 814 Rte du Feug ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 23 m² bâtis
- 03/02/2025 ; vente ; 816 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 123 975 € ; 23 m² bâtis
- 27/09/2024 ; echange ; Rte du Feug ; sols ; 400 000 € ; 1 045 m² de terrain
- 25/03/2024 ; vente ; 816 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 170 990 € ; 23 m² bâtis
- 21/02/2024 ; vente ; 1191 Rte du Feug ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 436 077,2 € ; 387 m² bâtis
- 07/09/2023 ; vente ; 816 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 205 800 € ; 33 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 1191 Rte du Feug ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 199 834,9 € ; 387 m² bâtis
- 02/06/2023 ; vente ; 665 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 322 400 € ; 47 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 610 Rte du Feug ; Maison, Dépendance ; 955 000 € ; 98 m² bâtis, 1 177 m² de terrain, 9 745 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 699 Rte du Feug ; Maison ; 1 102 821 € ; 60 m² bâtis, 462 m² de terrain, 18 380 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 201 Rte du Feug ; Maison ; 2 097 500 € ; 150 m² bâtis, 802 m² de terrain, 13 983 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 756 Rte du Feug ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 268 200 € ; 201 m² bâtis, 1 043 m² de terrain, 11 285 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 721 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 50 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 1191 Rte du Feug ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 933 373,06 € ; 151 m² bâtis, 6 181 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 754 Rte du Feug ; Maison ; 3 050 000 € ; 243 m² bâtis, 1 695 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; 419 Rte du Feug ; Dépendance, Appartement ; 572 000 € ; 100 m² bâtis, 5 720 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 665 Rte du Feug ; Appartement, Dépendance ; 269 000 € ; 47 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 158 Rte du Feug ; Maison ; 680 000 € ; 99 m² bâtis, 540 m² de terrain, 6 869 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 184 Rte du Feug ; Dépendance, Maison ; 348 500 € ; 45 m² bâtis, 7 744 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 324 Rte du Feug ; Maison ; 2 980 000 € ; 492 m² bâtis, 3 101 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; Rte du Feug ; terrains a bâtir ; 233 000 € ; 760 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 665 Rte du Feug ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 33 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 963 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 59,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 963 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 33,2 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; 963 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 33,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 963 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 56,1 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 15/06/2026 ; 963 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 55,8 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 13/05/2026 ; 721 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 43,8 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2026 ; 721 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 43,8 m² ; énergie E, climat E
- 22/04/2026 ; 1145 Route du Feug 74920 Combloux ; maison, 95,9 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 21/04/2026 ; 1145 Route du Feug 74920 Combloux ; maison, 175,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 20/10/2025 ; 665 Route du Feug 74920 Combloux ; appartement, 23 m² ; énergie F, climat F
- 13/10/2025 ; 665 Route du Feug 74920 Combloux ; immeuble, construit en 1978 ; énergie G, climat G
- 28/08/2025 ; 225 Route du Feug 74920 Combloux ; maison, 158 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont MERME MORAND (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481854966) ; EURL MAILLET-CONTOZ EXPERTISES (MCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/807861430) ; EAGLE DES MONTAGNES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910021260) ; LA PRINCESSE DU FEUG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448849794) ; SCI PHALEMPIN MEGEVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424754117) ; ORIGIN BACK TO BASICS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914937560)
- Voies voisines : Allée du Vieux Fayard (13 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/allee-du-vieux-fayard-0318.md ; Chemin du Feug (30 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-du-feug-0152.md ; Le Feug (34 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/le-feug-2qnntp.md ; Chemin du Champet (77 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-du-champet-0077.md ; Clos de Champet (96 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/clos-de-champet-a004.md ; Clos de Champet (96 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/clos-de-champet-A004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-du-feug-0151
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0151