# Route du Pelloux, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90074, 6.63761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_0248.

## La parcelle

- Parcelle : B 4460
- Contenance : 1 107 m²
- Identifiant : 740830000B4460
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 948,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 580 de la commune

- 11/03/2025 ; permis de construire 07408325A0007 ; Route du Pelloux ; parcelles 0B 4535, 0B 4533, 0B 4114 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 2 701 m² ; commencé ; LA FERME DE JANTON
- 20/12/2023 ; permis de construire 07408323A0034 ; Route du Pelloux ; parcelles 0B 6652, 0B 6648, 0B 6651 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 806 m² ; autorisé
- 04/03/2019 ; permis de construire 07408319A0005 ; 1120 Route du Pelloux ; parcelles 0B 1, 0B 126, 0B 4498 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 11 974 m² ; commencé
- 19/03/2018 ; permis de construire 07408318A0008 ; Route du Pelloux ; parcelle 0B 6051 ; 1 logement, 149 m² ; commencé
- 18/10/2016 ; permis de construire 07408316A0061 ; Route du Pelloux ; parcelle 0A 1796 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 5 430 m² ; autorisé
- 21/07/2015 ; permis de construire 07408315A0020 ; 653 Route du Pelloux ; parcelles B 4537, B 4539 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 1 240 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/11/2025 ; vente ; 326 Rte du Pelloux ; Maison ; 202 700 € ; 19 m² bâtis, 10 668 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; Rte du Pelloux ; prés ; 270 000 € ; 349 m² de terrain
- 28/07/2025 ; vente ; 367 Rte du Pelloux ; Maison ; 1 507 450 € ; 474 m² bâtis, 1 630 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 696 Rte du Pelloux ; Appartement, Dépendance ; 1 000 000 € ; 247 m² bâtis, 6 563 m² de terrain
- 17/09/2024 ; vente ; Rte du Pelloux ; Maison, Dépendance ; 1 350 340 € ; 145 m² bâtis, 1 275 m² de terrain, 9 313 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 464 Rte du Pelloux ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 42 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; Rte du Pelloux ; terres ; 5 000 € ; 36 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; Rte du Pelloux ; sols ; 12 600 € ; 63 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente ; 437 Rte du Pelloux ; Dépendance, Maison ; 1 000 000 € ; 93 m² bâtis, 2 070 m² de terrain, 10 753 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; Rte du Pelloux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 925 000 € ; 1 080 m² bâtis, 2 764 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 394 Rte du Pelloux ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 91 m² bâtis, 4 560 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; Rte du Pelloux ; Maison, Dépendance ; 1 036 250 € ; 145 m² bâtis, 1 275 m² de terrain, 7 147 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 520 Rte du Pelloux ; Appartement, Dépendance ; 803 500 € ; 120 m² bâtis, 3 600 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 613 Rte du Pelloux ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 53 m² bâtis, 698 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 1125 Route du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 100,5 m², construit en 1784 ; énergie G, climat G
- 08/10/2025 ; 696 Route du Pelloux 74920 Combloux ; appartement, 56,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/10/2025 ; 696 Route du Pelloux 74920 Combloux ; appartement, 53,5 m² ; énergie E, climat C
- 30/06/2025 ; 696 Route du Pelloux 74920 Combloux ; appartement, 108,1 m² ; énergie E, climat B
- 26/06/2025 ; 696 Route du Pelloux 74920 Combloux ; appartement, 71,1 m² ; énergie E, climat C
- 06/05/2025 ; 326 Route du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 20 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 12/03/2025 ; 520 Route du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 159,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2024 ; 367 Route du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 180 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 31/05/2024 ; 653 Route du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 129 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C
- 17/07/2023 ; 696 Route du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 236,9 m² ; énergie G, climat G
- 07/10/2022 ; 464 Route du Pelloux 74920 Combloux ; appartement, 39,4 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 26/10/2021 ; 43 Route du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 80 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX (Ecole, privé) ; Lycée Horace Bénédict de Saussure (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ANITDESIGN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/934304957) ; CHATRON MICHAUD PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/793198441) ; LA MARCELLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449159342) ; COPR CHALET DERBORENCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/042291641) ; LA FERME DE JANTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919777458) ; CLARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495334583)
- Voies voisines : Village du Pelloux (35 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/village-du-pelloux-a008.md ; Le Pelloux (66 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/le-pelloux-ki35tz.md ; Route des Chères (91 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-des-cheres-0082.md ; Chemin des Grands Chenes (97 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-grands-chenes-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-du-pelloux-0248
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_0248