# Sous Plan Perret, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90011, 6.64893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_B138.

## La parcelle

- Parcelle : B 5448
- Contenance : 394 m²
- Identifiant : 740830000B5448
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 867,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, ux : zones d'activités artisanales et industrielles, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 09/12/2025 ; vente ; Plan Perret ; sols ; 39 750 € ; 159 m² de terrain
- 09/12/2025 ; vente ; Plan Perret ; sols ; 256 773,71 € ; 1 051 m² de terrain
- 09/10/2025 ; vente ; Plan Perret ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 600 000 € ; 551 m² bâtis, 4 229 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; Plan Perret ; terrains a bâtir ; 239 953,9 € ; 930 m² de terrain
- 16/09/2025 ; vente ; Plan Perret ; terrains a bâtir ; 253 112,66 € ; 981 m² de terrain
- 29/07/2025 ; vente ; Plan Perret ; terrains a bâtir ; 373 347,62 € ; 1 447 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; Plan Perret ; terrains a bâtir ; 2 996 840 € ; 17 764 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; Plan Perret ; Appartement, Dépendance ; 508 000 € ; 401 m² bâtis, 8 245 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; Plan Perret ; terres ; 200 000 € ; 884 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; Plan Perret ; Dépendance, Appartement ; 301 793 € ; 89 m² bâtis, 3 391 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; Plan Perret ; Dépendance, Appartement ; 405 474 € ; 117 m² bâtis, 3 466 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; Plan Perret ; Dépendance, Appartement ; 230 361 € ; 69 m² bâtis, 3 339 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; Plan Perret ; Maison ; 1 466 850 € ; 184 m² bâtis, 559 m² de terrain, 7 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont AUTOCARS BORINI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/333296309) ; BORINI CHABLAIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/907927669) ; AQUA DREAM MONT-BLANC (AQUA DREAM MONT-BLANC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889162038) ; SCI PACHASSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538192279) ; CHAMBEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/390963767) ; LA POINTE DE LA RENOVATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/505279893)
- Voies voisines : Sous Plan Perret (0 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/sous-plan-perret-b138.md ; Impasse de la Pierre a Granon (37 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/impasse-de-la-pierre-a-granon-0254.md ; Route de Plan Mouille (38 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-de-plan-mouille-0269.md ; Plan Mouille (40 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/plan-mouille-b137.md ; Impasse du Glissoir (94 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/impasse-du-glissoir-0164.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/sous-plan-perret-B138
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_B138