# Village du Pelloux, 74920 Combloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90182, 6.63698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74083_A008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 943,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Bâti patrimonial au titre de l'article L151-19 du CU
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/11/2022 ; vente ; 49 Vge du Pelloux ; Appartement, Dépendance, Maison ; 1 700 000 € ; 286 m² bâtis, 5 177 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/10/2022 ; 39 Village du Pelloux 74920 Combloux ; maison, 299 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Horace Bénédict de Saussure (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont CHATRON MICHAUD PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/793198441) ; LA MARCELLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449159342) ; COPR CHALET DERBORENCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/042291641) ; VIVRE AU PELLOUX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843930827) ; CHAMP LIBRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/993231489) ; ACTION MARKETING (ACTION MARKETING) (AM) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/479235236)
- Voies voisines : Village du Pelloux (9 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/village-du-pelloux-a008.md ; Le Pelloux (12 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/le-pelloux-ki35tz.md ; Route du Pelloux (21 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/route-du-pelloux-0248.md ; Chemin des Grands Chenes (83 m) https://aucadastre.fr/combloux-74083/chemin-des-grands-chenes-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combloux-74083/village-du-pelloux-A008
La commune : https://aucadastre.fr/combloux-74083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74083_A008