# Rue du Puits, 27170 Combon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09415, 0.89193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27164_0168.

## La parcelle

- Parcelle : AL 49
- Contenance : 1 310 m²
- Identifiant : 27164000AL0049
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 425 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 33 de la commune

- 02/05/2024 ; déclaration préalable 02716424Z0004 ; 11 Rue du Puits ; parcelle AK 63 ; terrain 1 747 m² ; terminé ; COMMUNE DE COMBON
- 03/04/2020 ; permis de construire 02716420Z0002 ; Rue du Puits ; parcelle AL 139 ; 1 logement, 119 m² ; terminé
- 20/03/2020 ; permis de construire 02716419Z0011 ; Rue du Puits ; parcelle AL 159 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 7 196 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combon-27164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/09/2023 ; vente ; 23 Rue du Puits ; Maison ; 135 000 € ; 63 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 11 Rue du Puits ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 58 m² bâtis, 14 m² de terrain, 2 241 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 19 Rue du Puits ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; Rue du Puits ; Maison ; 125 000 € ; 128 m² bâtis, 2 255 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/04/2023 ; 23 Rue du Puits 27170 Combon ; maison, 95 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 24/11/2022 ; 11 Rue du Puits 27170 Combon ; maison, 108 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire les Pommiers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCEA RAMIER CHRISTOPHE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410137327) ; RAMIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/801525569) ; CJ RAMIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810366773) ; EARL DE LA RUE DU POMMERET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/384482014) ; EARL DE LA RUE DU PUITS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/497736165)
- Voies voisines : Rue du Pommeret (85 m) https://aucadastre.fr/combon-27164/rue-du-pommeret-0163.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combon-27164/rue-du-puits-0168
La commune : https://aucadastre.fr/combon-27164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27164_0168