# Boulevard Du Mail, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41067, -1.75127 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0573.

## La parcelle

- Parcelle : AC 925 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 169 m²
- Identifiant : 35085000AC0925
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, centre ancien du pôle de combourg, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de COMBOURG

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 718 de la commune

- 17/02/2025 ; permis de démolir 03508525A0001 ; 18 Boulevard du Mail ; parcelle AC 293 ; terrain 2 127 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COMBOURG
- 16/11/2023 ; déclaration préalable 03508523A0130 ; 7 Bis Boulevard du Mail ; parcelle AC 698 ; 39 m² ; terrain 855 m² ; autorisé ; CAPEOS CONSEILS
- 26/06/2023 ; déclaration préalable 03508523A0059 ; 11bis Boulevard du Mail ; parcelle AC 130 ; terrain 408 m² ; autorisé
- 14/03/2023 ; permis de démolir 03508523A0001 ; 10 Boulevard du Mail ; parcelle AC 67 ; terrain 14 m² ; autorisé
- 30/12/2022 ; permis de construire 03508522A0082 ; 19 Boulevard du Mail ; parcelles AC 588, AC 889, AC 145 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 423 m² ; autorisé
- 07/01/2022 ; déclaration préalable 03508521A0128 ; 1 Boule du Mail ; parcelle AC 632 ; 2 logements ; terrain 225 m² ; autorisé
- 05/05/2021 ; déclaration préalable 03508521A0032 ; 14 Boule du Mail ; parcelles AC 630, AC 629 ; terrain 310 m² ; autorisé ; SCI M-G
- 30/07/2020 ; déclaration préalable 03508520A0043 ; 14 Boule du Mail ; parcelles AC 630, AC 629 ; 1 logement ; terrain 310 m² ; autorisé ; SCI M-G
- 06/03/2020 ; déclaration préalable 03508520A0010 ; 7 Boule du Mail ; parcelle AC 699 ; 1 m² ; terrain 192 m² ; autorisé ; MEGALIS BRETAGNE
- 17/07/2019 ; permis de construire 03508519A0024 ; 22 du Mail ; parcelles AC 285, AC 284 ; 71 m² ; terrain 799 m² ; autorisé ; CER FRANCE BROCELIANDE
- 11/05/2017 ; permis de construire 03508517A0007 ; Du Mail ; parcelle AC 349 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 516 m² ; autorisé
- 11/02/2015 ; permis de démolir 03508515A0001 ; 22 Te du Mail ; parcelles AC 640, AC 628, AC 570 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 31/07/2025 ; vente ; 18 Bd du Mail ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 34 m² bâtis
- 21/07/2025 ; vente ; 28 Bd du Mail ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 84 m² bâtis, 356 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; Bd du Mail ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 264 000 € ; 258 m² bâtis, 610 m² de terrain
- 20/05/2025 ; vente ; Bd du Mail ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 355 000 € ; 246 m² bâtis, 2 569 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; 18 Bd du Mail ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 46 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 11/10/2024 ; echange ; Bd du Mail ; sols ; 1 € ; 10 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 9006 Bd du Mail ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 251 520 € ; 298 m² bâtis, 3 105 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 18 Bd du Mail ; Appartement, Dépendance ; 96 760 € ; 34 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 12 Bd du Mail ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 120 m² bâtis, 1 506 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 16 Bd du Mail ; Maison ; 110 000 € ; 68 m² bâtis, 272 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 17 Bd du Mail ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 216 m² bâtis, 3 148 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 1 Bd du Mail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 500 € ; 192 m² bâtis, 225 m² de terrain, 904 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 14 Bd du Mail ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 130 m² bâtis, 251 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; Bd du Mail ; Maison ; 145 000 € ; 115 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 23 Bd du Mail ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 48 m² bâtis, 1 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/02/2026 ; 5 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 44,2 m² ; énergie E, climat C
- 29/09/2025 ; 26 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; maison, 111 m² ; énergie C, climat B
- 22/03/2025 ; 28 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; maison, 97,1 m² ; énergie F, climat F
- 19/02/2025 ; Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; maison, 190,9 m² ; énergie E, climat D
- 28/01/2025 ; 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 62,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 20/12/2024 ; 18 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 47,9 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 04/07/2024 ; 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 61,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 04/07/2024 ; 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 61,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 26/02/2024 ; 23 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 48,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 04/01/2024 ; 22bis Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/01/2024 ; 22bis Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/12/2023 ; 1 Boulevard Du Mail 35270 Combourg ; appartement, 87 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Gilduin (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Des Sports (41 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-des-sports-0920.md ; Ruelle De La Bedaudais (49 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/ruelle-de-la-bedaudais-0122.md ; Rue George Clemenceau (79 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-george-clemenceau-0290.md ; Rue De La Mairie (84 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-la-mairie-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/boulevard-du-mail-0573
La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0573