# Chemin De Ruant, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41768, -1.72569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0871.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, secteur d'extension résidentielle à haute densité de combourg, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Informations (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2023 ; 12 Chemin De Ruant 35270 Combourg ; maison, 174,9 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont MORIN KLEBER ET GENEVIEVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539616565) ; ETABLISSEMENTS GRINHARD FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/775590086) ; SCI DU RUANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834243339) ; VCC (ETUDES ENVIRONNEMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899883813) ; SCI VFIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898693502) ; KARATE CLUB COMBOURG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/519663496)
- Voies voisines : Cottage Bel Air (34 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/cottage-bel-air-0110.md ; Rue Simone De Beauvoir (44 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-simone-de-beauvoir-0906.md ; Rue George Sand (52 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-george-sand-0904.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/chemin-de-ruant-0871
La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0871