# Impasse De Rome, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41137, -1.73019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0981.

## La parcelle

- Parcelle : D 1600
- Contenance : 233 m²
- Identifiant : 350850000D1600
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 718 de la commune

- 18/02/2020 ; permis de construire 03508519A0071 ; 2 Impas de Rome ; parcelle D0 1629 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 406 m² ; commencé
- 04/04/2017 ; permis de construire 03508517A0009 ; 3 de Rome ; parcelle D0 77 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 335 m² ; commencé
- 23/01/2017 ; permis de construire 03508516A0036 ; 4 de Rome ; parcelles D0 77, D0 77, D0 77 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 370 m² ; commencé
- 20/12/2016 ; permis de construire 03508516A0029 ; 6 de Rome ; parcelle D0 77 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 422 m² ; terminé ; ACANTHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ITEP Les Rivières (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue De Madrid (28 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-madrid-0571.md ; Rue De Lisbonne (37 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-lisbonne-0982.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/impasse-de-rome-0981
La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0981