# Place Saint Gilduin, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.41110, -1.74863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0900. ## La parcelle - Parcelle : AD 58 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 1 473 m² - Identifiant : 35085000AD0058 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCc, centre ancien du pôle de combourg, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14 - Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de COMBOURG ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 718 de la commune - 15/11/2024 ; permis de construire 03508524A0061 ; 10 Place saint Gilduin ; parcelles AD 758, AD 762, AD 763 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 482 m² ; commencé - 25/11/2013 ; permis de construire 03508513A0037 ; 5 saint Gilduin ; parcelle AH 516 ; 53 m² ; terrain 78 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES ETOILES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 01/08/2025 ; vente ; Pl saint Gilduin ; sols ; 20 000 € ; 135 m² de terrain - 11/09/2023 ; vente ; 13 Pl saint Gilduin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 400 000 € ; 228 m² bâtis, 324 m² de terrain - 04/08/2022 ; vente ; 2 Pl saint Gilduin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 71 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 972 €/m² - 16/12/2021 ; echange ; Pl saint Gilduin ; sols ; 1 € ; 13 m² de terrain - 16/12/2021 ; vente ; Pl saint Gilduin ; Maison ; 118 000 € ; 100 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 180 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 16/09/2025 ; 11 Place Saint Gilduin 35270 Combourg ; appartement, 57,2 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D - 14/06/2023 ; 13 Place Saint Gilduin 35270 Combourg ; appartement, 80,3 m² ; énergie C, climat C - 09/03/2023 ; 2 Place Saint-gilduin 35270 Combourg ; appartement, 57,5 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourg (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique de Combourg (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) - Voies voisines : Ruelle Du Moutier (31 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/ruelle-du-moutier-20ixxz.md ; Boulevard Du Mail (37 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/boulevard-du-mail-0573.md ; Place Du Moutier (46 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/place-du-moutier-0620.md ; Rue Notre Dame (71 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-notre-dame-0660.md ; Avenue Gautier Pere Et Fils (78 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/avenue-gautier-pere-et-fils-0440.md ; Rue De Linon (78 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-linon-0560.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/place-saint-gilduin-0900 La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0900