# Riniac, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (97 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43194, -1.76775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_alvr36.

## La parcelle

- Parcelle : C 1271
- Contenance : 621 m²
- Identifiant : 350850000C1271
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh1, hameau densifiable, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 718 de la commune

- 04/11/2024 ; permis de construire 03508524A0056 ; 52 Riniac ; parcelles C 322, C 323, C 324 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 931 m² ; commencé
- 14/04/2023 ; permis de construire 03508523A0005 ; Lieu Dit Riniac ; parcelle C 1442 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 921 m² ; autorisé
- 06/02/2018 ; permis de construire 03508517A0062 ; 29 Riniac ; parcelle C0 1370 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 783 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/04/2026 ; 11 Riniac 35270 Combourg ; maison, 175,1 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 24/10/2025 ; 72 Riniac 35270 Combourg ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 20 Riniac 35270 Combourg ; maison, 112 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C
- 23/01/2025 ; 65 Riniac 35270 Combourg ; maison, 192,2 m² ; énergie B, climat A
- 02/01/2024 ; 41 Riniac 35270 Combourg ; maison, 113,2 m² ; énergie C, climat B
- 11/07/2023 ; 83 Riniac 35270 Combourg ; maison, 56 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/riniac-alvr36
La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_alvr36