# Rue De Rennes, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40343, -1.75233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0868.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de COMBOURG

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/10/2023 ; vente ; 1 Rue de Rennes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 250 000 € ; 226 m² bâtis, 587 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/04/2023 ; 1 Rue De Rennes 35270 Combourg ; maison, 260 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont YVES BONDIGUEL ET ASSOCIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/505029256) ; PROBLAN (PROBLAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851672444) ; E.M.T. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448572214) ; TERRAIN CAMPING LE VIEUX CHATEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/354091480) ; LA GRANDE PRAIRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921621843) ; SOCIETE CIVILE VUE MER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901569459)
- Voies voisines : Impasse de Dingé (20 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/impasse-de-dinge-0343.md ; Rue De Dingé (41 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-dinge-0342.md ; Avenue De Waldmunchen (90 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/avenue-de-waldmunchen-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-rennes-0868
La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0868