# Rue Du Quebec, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41287, -1.75144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0863.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de COMBOURG

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/09/2024 ; vente ; 11 Rue du Quebec ; Maison ; 220 000 € ; 95 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 14 Rue du Quebec ; Maison ; 200 000 € ; 95 m² bâtis, 317 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 9 Rue du Quebec ; Dépendance, Maison ; 254 700 € ; 95 m² bâtis, 852 m² de terrain, 2 681 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/08/2026 ; 13 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 107 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 15 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 104,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 1 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 106,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; 10 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 98 m² ; énergie E, climat B
- 25/09/2023 ; 9 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 103 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 05/04/2023 ; 9 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 102,2 m² ; énergie E, climat B
- 30/03/2023 ; 11 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 95,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 16/03/2023 ; 7 Rue Du Quebec 35270 Combourg ; maison, 106,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Gilduin (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COMMUNE DE COMBOURG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500853) ; ASSO LA CHATEAUBRIAND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/306966466) ; SCI GUESNON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490605441) ; CABINET DOCTEUR PIERRE-MARIE JOSSELIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/802895086) ; PATRONAGE LA CHATEAUBRIAND (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/777669805) ; LIBERATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819531815)
- Voies voisines : Rue Des Freres Hamon (45 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-des-freres-hamon-0365.md ; Rue De Malouas (54 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-malouas-0600.md ; Rue Jacques Cartier (73 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-jacques-cartier-0457.md ; Rue De La Fauveliere (80 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-la-fauveliere-0359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-du-quebec-0863
La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0863