# Rue Jean d'Ormesson, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41785, -1.74426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 718 de la commune

- 28/01/2025 ; permis de construire 03508524A0066 ; 21 Rue Jean D Ormesson ; parcelle D 1746 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 482 m² ; autorisé ; RC LOC
- 13/01/2023 ; permis de construire 03508522A0083 ; 2 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D 1685, D 1724 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 522 m² ; terminé
- 05/01/2022 ; permis de construire 03508521A0073 ; 2 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D0 1724, D0 1685 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 522 m² ; annulé
- 30/09/2021 ; permis de construire 03508521A0060 ; 15 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1696 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 526 m² ; terminé
- 13/07/2021 ; permis de construire 03508521A0047 ; 2 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D0 1724, D0 1685 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 522 m² ; autorisé
- 25/06/2021 ; permis de construire 03508521A0025 ; 3 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1737 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 21/05/2021 ; permis de construire 03508521A0022 ; 6 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1726 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 510 m² ; terminé
- 21/05/2021 ; permis de construire 03508521A0023 ; 1 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1738 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 06/05/2021 ; permis de construire 03508521A0020 ; 4 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D0 1725, D0 1684 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 510 m² ; terminé
- 06/04/2021 ; permis de construire 03508521A0008 ; 9 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1693 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 605 m² ; terminé
- 26/11/2020 ; permis de construire 03508520A0045 ; 7 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1692 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 375 m² ; terminé
- 25/11/2020 ; permis de construire 03508520A0034 ; 5 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D0 1723, D0 1686 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 26/10/2020 ; permis de construire 03508520A0028 ; 19 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D 1678, D 1747 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 541 m² ; terminé
- 29/09/2020 ; permis de construire 03508520A0032 ; 13 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1695 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 565 m² ; commencé ; SCI LAMATO 3
- 25/09/2020 ; permis de construire 03508520A0031 ; 10 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D0 1744, D0 1709, D0 1681 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 510 m² ; commencé
- 03/08/2020 ; permis de construire 03508520A0020 ; 11 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1694 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 448 m² ; commencé
- 31/07/2020 ; permis de construire 03508520A0015 ; 8 Rue Jean d'Ormesson ; parcelles D0 1727, D0 1682 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 510 m² ; commencé
- 31/07/2020 ; permis de construire 03508520A0017 ; 17 Rue Jean d'Ormesson ; parcelle D0 1697 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 502 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/10/2022 ; vente ; 21 Rue Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 53 460 € ; 486 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 2 Rue Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 57 420 € ; 522 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 15 Rue Jean d'Ormesson ; terrains a bâtir ; 57 860 € ; 526 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourg (Service Administratif) ; Collège François-René de Chateaubriand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique de Combourg (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole) ; Lycée François-René de Chateaubriand (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont CLAIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/390812816) ; UNION SPORTIVE COMBOURGEOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107414021) ; AGRI-DIRECT IMPORT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/105503874) ; SCI DU PARKING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852159060) ; JC TOUR TAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922505219) ; SCI LAMATO 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884256553)
- Voies voisines : Rue Albert Camus (59 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-albert-camus-0058.md ; Rue De Couapichette (70 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-couapichette-0308.md ; Rue de Lourmais (74 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-de-lourmais-0983.md ; Rue André Malraux (87 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-andre-malraux-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-jean-d-ormesson-0690
La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0690