# Rue Simone Veil, 35270 Combourg : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.41293, -1.73768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35085_0975. ## La parcelle - Parcelle : AE 720 - Contenance : 334 m² - Identifiant : 35085000AE0720 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14 - Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 718 de la commune - 17/07/2019 ; permis de construire 03508519A0025 ; 8 Simone Veil ; parcelle AE 722 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 327 m² ; commencé - 27/11/2018 ; permis de construire 03508518A0066 ; 1 Simone Veil ; parcelle AE 723 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 397 m² ; commencé - 12/10/2018 ; permis de construire 03508518A0058 ; 2 Simone Veil ; parcelle AE 719 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 334 m² ; commencé - 09/10/2018 ; permis de construire 03508518A0052 ; 6 Simone Veil ; parcelle AE 721 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 344 m² ; commencé - 09/04/2018 ; permis de construire 03508517A0076 ; 4 Simone Veil ; parcelle AE 720 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 334 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourg (Service Administratif) ; Collège François-René de Chateaubriand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique de Combourg (Ecole, ULIS) ; Lycée François-René de Chateaubriand (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; BOLLORE ENERGY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/601251614) ; ACTION DEVELOPPEMENT LOISIR (ESPACE RECREA) (A.D.L) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488530759) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES BRETAGNE ROMANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243500733) ; ASS DEVELOP SANITAIRE COTE EMERAUDE (ADS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/327283560) - Voies voisines : Rue Soeur Josephine (31 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-soeur-josephine-0910.md ; Avenue De La Liberation (41 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/avenue-de-la-liberation-0540.md ; Rue marquise de sévigné (44 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-marquise-de-sevigne-0605.md ; Combourg (51 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/combourg-.md ; Square Du Clos Vaillant (89 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/square-du-clos-vaillant-0298.md ; Allée Des Primevères (92 m) https://aucadastre.fr/combourg-35085/allee-des-primeveres-0810.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/combourg-35085/rue-simone-veil-0975 La commune : https://aucadastre.fr/combourg-35085.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35085_0975