# Route de Chabeuil, 26120 Combovin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87548, 5.07656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26100_0132.

## La parcelle

- Parcelle : A 533
- Contenance : 3 980 m²
- Identifiant : 261000000A0533
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 362,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine a vocation residentielle, du PLU Combovin, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/01/2025 ; vente ; 305 Rte de Chabeuil ; Maison ; 171 200 € ; 52 m² bâtis, 1 580 m² de terrain, 3 292 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 1110 Rte de Chabeuil ; Maison ; 260 000 € ; 152 m² bâtis, 4 253 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/11/2025 ; 430 Route de Chabeuil 26120 Combovin ; maison, 141,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 305 Route de Chabeuil 26120 Combovin ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 420 Route de Chabeuil 26120 Combovin ; maison, 73,5 m² ; énergie B, climat A
- 12/07/2023 ; 1110 Route de Chabeuil 26120 Combovin ; maison, 84,5 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F
- 25/04/2023 ; 50 Route de Chabeuil 26120 Combovin ; appartement, 23 m² ; énergie E, climat B
- 24/04/2023 ; 50 Route de Chabeuil 26120 Combovin ; appartement, 40 m² ; énergie F, climat C
- 24/04/2023 ; 50 Route de Chabeuil 26120 Combovin ; maison, 167 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2008.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Combovin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; COMMUNE DE COMBOVIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212601009) ; JE UN GARAGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910915651) ; SAHYRA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510789944) ; ASSOCIATION DES HABITANTS DES DURONS (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/844986059) ; MARCOL PAULETTE & JEAN LOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/779458090)
- Voies voisines : Grande Rue (43 m) https://aucadastre.fr/combovin-26100/grande-rue-0122.md ; Impasse des Condamines (77 m) https://aucadastre.fr/combovin-26100/impasse-des-condamines-0123.md ; Rue du 22 Juin 1944 (89 m) https://aucadastre.fr/combovin-26100/rue-du-22-juin-1944-0063.md ; Allée des Condamines (97 m) https://aucadastre.fr/combovin-26100/allee-des-condamines-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combovin-26100/route-de-chabeuil-0132
La commune : https://aucadastre.fr/combovin-26100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26100_0132