# Place des Chênes, 79140 Combrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.86386, -0.68787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79096_0026.

## La parcelle

- Parcelle : AM 401 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 79096000AM0401
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 665 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2023 ; vente ; 5000 Pl des Chenes ; Dépendance, Maison ; 184 610 € ; 121 m² bâtis, 3 068 m² de terrain, 1 526 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/01/2023 ; Place des Chênes 79140 Combrand ; maison, 136 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont API DISTRIBUTION SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901107417) ; COMMUNE DE COMBRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217900968) ; SARL A ET D CAILLAUD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350893376) ; ENERJ ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851573485) ; PAS DE 2 - SEVRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/931170799) ; ASS PARENTS D ELEVES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384124566)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (25 m) https://aucadastre.fr/combrand-79096/place-de-l-eglise-0029.md ; Rue de la Chapelle (39 m) https://aucadastre.fr/combrand-79096/rue-de-la-chapelle-0023.md ; Rue du Général de Gaulle (52 m) https://aucadastre.fr/combrand-79096/rue-du-general-de-gaulle-0036.md ; Rue des Vallées (54 m) https://aucadastre.fr/combrand-79096/rue-des-vallees-0127.md ; Rue des Jardins (80 m) https://aucadastre.fr/combrand-79096/rue-des-jardins-0045.md ; Rue du Four (82 m) https://aucadastre.fr/combrand-79096/rue-du-four-0034.md ; Lieu Dit le Petit Combrand (86 m) https://aucadastre.fr/combrand-79096/lieu-dit-le-petit-combrand-b048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combrand-79096/place-des-chenes-0026
La commune : https://aucadastre.fr/combrand-79096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79096_0026