# Route de Regny, 42840 Combre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.00807, 4.25600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42068_0710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 366 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de passage du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 24 de la commune

- 17/10/2023 ; déclaration préalable 04206823R8020 ; 1263 Route de Regny ; parcelles B 153, OB 225, OB 153 ; 372 m² ; terrain 23 646 m² ; terminé
- 29/07/2019 ; déclaration préalable 04206819R8010 ; 1263 Route de Regny ; parcelle B 229 ; 178 m² ; terrain 12 113 m² ; autorisé
- 04/06/2019 ; permis de construire 04206819R0001 ; 2700 Route de Regny ; parcelle B 7 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 285 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/combre-42068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/09/2022 ; vente ; 1613 Rte de Regny ; Maison ; 160 000 € ; 200 m² bâtis, 21 034 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont 2C AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519639553) ; CO EXPLOITATION SABATIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/420739781) ; ALLTEX EURL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/441430097) ; AUDIOLOCK (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/483283065) ; GMATEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528827058)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combre-42068/route-de-regny-0710
La commune : https://aucadastre.fr/combre-42068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42068_0710