# Rue de la Source, 28480 Combres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32403, 1.06550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28105_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine bourgs, du PLUi Terres de Perche, en vigueur depuis le 12/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/08/2025 ; vente ; 9 Rue de la Source ; Maison ; 119 500 € ; 56 m² bâtis, 1 391 m² de terrain, 2 134 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 160 m² bâtis, 2 530 m² de terrain
- 10/07/2025 ; vente ; 5 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 38 m² bâtis, 760 m² de terrain, 1 184 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 178 500 € ; 104 m² bâtis, 2 084 m² de terrain, 1 716 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 9 Rue de la Source ; Maison ; 112 500 € ; 64 m² bâtis, 1 391 m² de terrain, 1 758 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/09/2024 ; 2 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 98,4 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 23/09/2024 ; 2 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 98,4 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 23/09/2024 ; 2 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 98,4 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 01/05/2024 ; 1 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 160,5 m² ; énergie F, climat E
- 13/03/2024 ; 9 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 58,4 m² ; énergie E, climat C
- 13/01/2023 ; 5 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 60,8 m² ; énergie F, climat F
- 01/09/2022 ; 11 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 103,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 16/02/2022 ; 9 Rue de la Source 28480 Combres ; maison, 56,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont TALENTISSIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448112029) ; PRAT - FABRICATIONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572069995) ; LE P'TIT BUFFET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453085201)
- Voies voisines : Rue du Vallon Vert (52 m) https://aucadastre.fr/combres-28105/rue-du-vallon-vert-obo72b.md ; Rue Jean Moulin (65 m) https://aucadastre.fr/combres-28105/rue-jean-moulin-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combres-28105/rue-de-la-source-0024
La commune : https://aucadastre.fr/combres-28105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28105_0024