# Chemin Vert, 45530 Combreux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95472, 2.30150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45101_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/05/2024 ; vente ; Che Vert ; Maison ; 136 000 € ; 84 m² bâtis, 1 331 m² de terrain, 1 619 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 61 Che Vert ; terrains a bâtir ; 82 000 € ; 3 557 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 28 Che Vert ; Maison, Dépendance ; 242 000 € ; 260 m² bâtis, 3 450 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; Che Vert ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 194 m² bâtis, 6 407 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/06/2025 ; 24 Chemin Vert 45530 Combreux ; maison, 166,3 m² ; énergie G, climat G
- 07/11/2023 ; 18 Chemin Vert 45530 Combreux ; maison, 54,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 16/04/2022 ; 28 Chemin Vert 45530 Combreux ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 20/09/2021 ; 5 Chemin Vert 45530 Combreux ; maison, 109 m², construit en 1966 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont TRINIDAD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453600777) ; SOUS LE TILLEUL DE COMBREUX (SOUS LE TILLEUL DE COMBREUX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979534914) ; COEUR D'AILLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821999307) ; LA TELE S'INVITE CHEZ VOUS (ECOLIB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/795239607)
- Voies voisines : Route de la Vallée (73 m) https://aucadastre.fr/combreux-45101/route-de-la-vallee-0003.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/combreux-45101/chemin-vert-0150
La commune : https://aucadastre.fr/combreux-45101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45101_0150